Quinchocho

Dra. Evelia Azocar E.
Impreabogado Nº 3158

Entre DANIELA PICO GOMEZ, venezolana, mayor de edad, domiciliada en Caracas, portador de la Cédula de identidad Nº V-18.039.910, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte; y por la otra, LISANDRO LECUNA CABRERA, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V- 2.520.460,de este domicilio. Quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominaran “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: "EL ARRENDADOR”, en su carácter de propietario del inmueble da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble constituido por el apartamentoidentificado con el Nº 38, situado en el Piso 3, Conjunto Residencial MORRO HUMBOLDT, Sector 5, Edificio 1-B, Lechería, Municipio Diego Bautista Urbaneja del Estado Anzoátegui. Este apartamento consta de 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina-lavadero, 1 puesto de estacionamiento identificado con el Nº S-5-1B-38 y se encuentra dotado de los bienes que forman parte integrante del mismo, loscuales se identificarán en el inventario descrito en la Cláusula Décima Cuarta. SEGUNDA: El Canon de Arrendamiento mensual es la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS BOLIVARES (Bs.2.500,00) pagaderos por mensualidad adelantada dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes subsiguientes a la fecha de inicio del presente contrato, los cuales depositará en la cuenta de corriente Nro. 0134 0046 62046306 4234 en el Banco BANESCO a nombre de DANIELA PICO. TERCERA: El contrato de arrendamiento tendrá una duración de seis (6) meses fijos, contados a partir del 26 de Mayo de 2011 hasta el 25 de Noviembre de 2.011 al concluir dicho lapso se dará terminado este contrato sin necesidad de desahució, requerimiento ni notificación alguna si EL ARRENDATARIO continuare ocupando el inmueble, noobstante vencido el termino de su duración ,su ocupación será considerada ilícita y conviene en que los pagos o consignaciones de cánones de arrendamiento que sean hechas a favor del ARRENDADOR se entenderá recibidas, no como cánones de rendimiento de un nuevo contrato ni tampoco como prorroga de este, sino como contraprestación por el uso indebido e ilegal del inmueble sin el consentimientoexpreso del ARRENDADOR en ningún caso y por ningún motivo será procedente la conversión de este contrato en contrato a tiempo indeterminado. CUARTA: “EL ARRENDATARIO" declara que recibe el inmueble y sus accesorios en perfecto funcionamiento. Así mismo, se compromete a devolver el inmueble en las mismas buenas condiciones en que lo recibe, serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO" todas lasreparaciones menores a que haya lugar. Se entiende por tales: aquellas cuyo costo no exceda el 30% del canon de arrendamiento. En el caso de reparaciones, cuyo monto exceda de dicho monto, serán por cuenta de "EL ARRENDADOR". “EL ARRENDATARIO" deberá notificar a "EL ARRENDADOR" todos los daños menores y mayores del inmueble oportunamente. Si una reparación mayor es consecuencia de otra menor no atendidaoportunamente será por cuenta de "EL ARRENDATARIO". “EL ARRENDATARIO" entregara mensualmente a "EL ARRENDADOR" copias de las facturas por concepto de reparación. "EL ARRENDADOR" se reserva el derecho de visitar el inmueble directamente o por medios de una persona que él designe en el momento oportuno, que juzgue conveniente y así lo acepte "EL ARRENDATARIO". QUINTA: “EL ARRENDATARIO" no podráefectuar ningún cambio en las condiciones físicas del inmueble objeto de este Contrato, así como tampoco construir ni agregar nada sin el previo consentimiento de "EL ARRENDADOR" dado por escrito en cada caso, siendo por cuenta de "EL ARRENDADOR" todos los gastos que se ocasionen en las bienechurias y mejoras que se realicen. En caso contrario, de construcción de mejoras o bienhechurias sin el...