Rabajo

TALLER CONSTRUCCION
DE OBRA GRUESA
DE

ETAPAS PRELIMINARES
Comprenden todas las obras o actividades a
realizar, previas a la construccion de un proyecto, una vez que este esté
definido y adjudicado a una empresa constructora.
• Certificado de informaciones previas
• Certificados de Factibilidad
• Permisos de edificacion

(Linea Cierre, edificacion, etc..)

(Agua Potable,electricidad, alcantarillado, gas)

(Aprobado por DOM)

• Permisos y Factibilidad de Instalacion de equipos
• Permisos y Factibilidad de acopio de material, carga y descarga de
material, horarios de equipos, etc…
• Replanteo
• Trazado

OBRAS PREVIAS
VISITAS A TERRENO
Las visitas a terreno tienen como objetivo que el
profesional a cargo conozca:
- El emplazamiento del terreno
-Características generales
- Deslindes, considerando las molestias al vecindario
- Accesos de acuerdo a las vías que enfrenta, ubicación geográfica,
posibilidad de ingreso de camiones.

OBRAS PREVIAS
CONTRATACION DE SEGUROS
Dentro de las etapas previas, es
conveniente que el profesional a cargo prevea la necesidad de contratar
seguros:
-Seguro de incendio progresivo
-Seguro de daños contra terceros-Seguro de todo riesgo de construccion (permite a la empresa constructora
asegurar a su personal, sus equipos y su obra, desde el momento en que
comienza la obra hasta que termina)
- Seguro de responsabilidad civil u otros.

OBRAS PREVIAS

Comunicación al organismo de seguridad correspondiente (Mutual)
Es recomendable comunicar oportunamente al organismo correspondiente,
tal como a laMutual de Seguridad u otro, los siguientes antecedentes (u
otros que estos requieran):
-

Ubicacion de la obra
Inicio de las obras
Fecha probable de termino
Tipo de obra
Cantidad de personal promedio
Persona encargada de la obra.

RECEPCION DEL TERRENO
Corresponde a la entrega oficial de un
terreno. El mandante de la obra le entrega al profesional a cargo el
emplazamiento del terreno,sus deslindes, la linea oficial y el punto de
referencia o cota cero.
TOPOGRAFIA GENERAL
Una vez tomada la posesion del terreno, el
profesional a cargo debe proceder a una verificacion de coordenadas en el
terreno, de los ejes y vertices mas importantes de la obra.

OBRAS PREVIAS
•

Emplazamiento

Debe emplazarse dentro del lugar donde se realizara la Construccion
¿Qué terrenos sepueden utilizar?
•
•
•
•

Parte de la vía publica (con permiso previo)
Terrenos vecinos a la obra, con autorización del propietario
Terrenos de utilidad publica
Terreno del sector en Construccion

Características
•
•
•

Sector del Terreno mas plano
Cercano a las vias de acceso (Mejor Control de salida y entrada)
Posicion optima para tener vision general de plan de obra)

OBRASPREVIAS
•

Posterior a los permisos respectivos municipales, se puede comenzar
los trabajos en terreno.

•

La instalación de Faena, consiste en una Construccion provisoria para
resguardar todo tipo de materiales que se usen en la Construccion,
además de proporcionar comodidad y seguridad tanto al personal
superior, como al personal obrero.

OBRAS PREVIAS
Preparación del Terreno
••

Despeje del terreno, retiro de elementos ajenos al terreno
Escarpe, extracción de la capa vegetal del terreno (Área que ocupara
la Construccion)

•

Se considerara unos metros adicionales que permitan un mejor
desplazamiento en el área

•

Todo material de desecho, se debe enviar a un vertedero legal

Limpieza del terreno.
Nivelación.
Punto de referencia
Cota Cero.

Análisisy Pruebas del Terreno: Una vez
limpio el terreno, se hacen pruebas de ensayo
al suelo para determinar su resistencia y
permeabilidad.
Con la ayuda de topógrafos, en puntos
equidistantes del terreno, se realizan calicatas
para ver el estado del terreno, se toman
muestras de arcilla. Al terminar el estudio, los
resultados se envían a la oficina técnica de la
constructora, para...