Racionalismo

MONUMENTO INTANGIBLE
Es una edificación o ambiente urbano de cualquier época que por su valor histórico y/o artístico debe conservarse total o parcialmente sin alterar las características propias de su estado original.
En este tipo e inmueble cabe hacer intervenciones de prevención, conservación, restauración, reconstrucción. Construcción nueva solo se podrá realizar en las áreas de huertoso corrales sin interferir, la iluminación o ventilación de las habitaciones existentes. De existir una zona de traspatio de poco valor, esta podrá removerse y construir también obra nueva allí, siempre que esta mantenga el espacio de tras patio y se relacione armónicamente con las áreas intangibles de fachada crujías y patio principal y no exceda los 3 pisos de altura.

INMUEBLE DE VALOR URBANOEs el edificio que sin necesidad de haber sido declarado intangible, tiene valores urbanos que mantener y recuperar como su fachada y su patio.
Aquí se podrá hacer intervenciones que no alteren la fachada o el patio en escencial, pudiéndose hacer ampliaciones y obra nueva, siempre que se vean desde la altura de 1.50 metros desde la calzada de enfrente y no exceda los 3 pisos

INMUEBLE ARECUPERAR
Es el edificio que se construyo demoliendo inmuebles monumentales de valor urbano.
También en esta categoría se ubican los edificios que se trasformaron parcialmente malogrando su aspecto original.
En estos casos cabe la demolición parcial, para adecuarlo al contexto urbano, así como la reconstrucción parcial de algunos aspectos del inmueble antiguo

LOTE BALDÍO
Es aquel que estálibre de construcción, pudiendo ser resultado de una subdivisión o de una demolición autorizada.
En cualquier caso este lote no podrá ser menor de 80 metros cuadrados. Aquí se podrá construir hasta 3 pisos adecuándose esta nueva construcción al presente reglamento.

Según el reglamento para la zona monumental de la ciudad de Cajamarca, se han establecido los siguientes lineamientos,correspondientes a la fachada de cada inmueble de valor urbano.
Altura de edificación: la atura máxima a la calle será de 8 metros(medidos hasta el arranque dela cubierta)
Fachada: primer nivel solo tendrán retiros la portada y enrejados de ventanas en segundo nivel tendrán retiros los balcones, conizas y cubiertas
Cubiertas: tendrán una pendiente de 30 o 40 %, las viguetas serán de madera y las tejas seasentaran sobre caña
Vanos; tendrán una proporción vertical en una relación de1 en 2 o 1 en 1.5 y en cierto caso 1 en 1
Zócalos: serán de piedra y dejados en su color natural, tendrán una altura de 1.20m

Alturas de edificación:
Toda remodelación y construcción nueva, deberá tener hacia la calle una nueva altura igual a la del promedio de las edificaciones antiguas existentes a los lados y alfrente de la edificación.

La altura máxima hacia la calle será de ocho metros (medidos hasta el arranque de la cubierta), pudiendo llegarse a un máximo de tres pisos en caso de edificaciones nuevas. En los volúmenes construidos detrás del bloque que da a la fachada, se podrá llegar a cuatro pisos siempre y cuando estos no sean visibles desde una altura de 1.50 metros, desde la vereda delfrente. En caso de plazas se tomara como referencia la vereda del frente opuesto a la fachada.
Fachadas:
El muro de fachada en su primer piso no tendrá retiros ni salientes respecto al plomo de la fachada. Solo pueden sobresalir moderadamente:
* portadas.
* Zócalos.
* Cornisas.
* Enrejados de ventanas.
* En el segundo piso podrán sobresalir además de los elementosseñalados de portadas, enrejados, cornisas y pilastras, los balcones de madera. A este nivel se permitirán galerías retiradas de plomo de fachada con columnas y balaustres apoyadas sobre el muro del primer nivel (balcón embutido)

El alero de la cubierta deberá sobresalir como mínimo el ancho de la vereda y como máximo exceder esta medida en 30 cm.

Cubiertas:
No se aceptaran cubiertas de...