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Entre la Sociedad de Comercio INVERSIONES TÉRAMO, C.A., inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en fecha 08 de Noviembre del 2.001 y anotada bajo el Número 36, Tomo 59-A, representada en este acto por sus Directores MASSIMILIANO SECONDO ROMANDINI ACCIAVATTA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cedula de IdentidadNº V-7.127.696 y RICARDO DONATO ROMANDINI ACCIAVATTA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cedula de Identidad Nº V-14.381.243, ambos de este domicilio; que a los efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra, la Sociedad de Comercio GALERÍAS ANTOLIN, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del EstadoCarabobo, bajo el Número 01, Tomo 41-A, en fecha 09 de Junio del 2.006, representada en este acto por su Gerente General ICELA COROMOTO ARÉVALO DE ANTOLIN, debidamente facultada, venezolana, mayor de edad, casada, titular de la Cedula de Identidad Nro. V- 4.271.401 y de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los solos efectos de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido celebrar elpresente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, quien así lo toma mediante la firma del presente contrato, una superficie de área aproximada de CINCUENTA METROS CUADRADOS CON TREINTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (50,34 Mts2). Dicha área se identifica con la letra y el numeroL2B-9, localizado en la Nave “B” del CENTRO COMERCIAL LA GALERÍA, como consta en el respectivo Documento de Condiciones Generales que se encuentra protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Distrito Autónomo Valencia - Estado Carabobo, bajo el número 40, Tomo 25, de fecha 16 de Junio de 2.004, Protocolo Primero; y del Documento de Condominio Particularprotocolizado por ante la citada Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro, bajo el número 15, Tomo 24, Protocolo Primero, de fecha 20 de Mayo de 1.991, y su Aclaratoria Protocolizada en la citada Oficina Subalterna de Registro el día 27 de Junio de 1.991; denominado en lo adelante y a los efectos del presente contrato EL INMUEBLE. El Centro Comercial LA GALERÍA, se encuentra ubicado en laUrbanización Camoruco, Avenida 102, Nº 136-41, de la Parroquia San José del Municipio Valencia, del Estado Carabobo. SEGUNDA: OBJETO Y DESTINO DEL EL INMUEBLE El inmueble arrendado solo podrá ser destinado a la instalación de un LOCAL COMERCIAL el cual tiene como principal objeto la Compra, Venta, Distribución, Importación y Exportación al Mayor y Detal de Productos de Manualidades, Pinturas, Pinceles,Pegas, Patrones, Piezas en Crudo y Piezas Pintadas, artesanía de Todo Tipo, y Artículos o componentes de fabricación, artículos en cerámica, Madera y otras Materias Primas, y cualquier actividad de lícito comercio conexas. Dicho uso y destino está en concordancia con la reglamentación del Centro Comercial, que es la mezcla adecuada de los distintos tipos de negocios o ramas de comercio que debenestablecerse en el Centro comercial LA GALERÍA, para la optimización de su funcionamiento y rentabilidad; por lo que, cualquier variación que EL ARRENDATARIO quiera hacer a tal uso o destino, ya sea por cambio general, o por ampliación del rubro comercial, incluso por cambio de su denominación comercial, aun cuando la explotación de comercio sea la misma, tendrá que ser autorizada por escritopreviamente por EL ARRENDADOR, pues ésta negociación se encuentra realizada en base a las características personales del cliente a su concepto y rubro comercial. Cualquier incumplimiento a lo antes señalado por parte de EL ARRENDATARIO, será considerado como un incumplimiento grave del contrato y en consecuencia causal de resolución del mismo, con los daños y perjuicios a que haya lugar....