Real estate argentino 2014

El mercado del real estate, al igual que el resto, se mueve básicamente por expectativas. Estas se basan en la coyuntura económica esperada junto con una alta dosis de actualidad incluyendo el humorsocial, las predicciones de especialistas, indicadores de evolución, etc.
Lo que a muchos les ocurre es que calculan el futuro asimilandolo al presente y toman sus decisiones según esta mirada.
Esimportante tener claro que el futuro es incierto pero hay algunas señales que nos dan algunas pistas de hacia donde nos dirigimos.
Por ejemplo hoy, con condiciones económicas desalentadoras,escenario recesivo, un gobierno en retirada, tasas en subida y tipo de cambio poco atractivo, casi nadie hace inversiones sino mas bien esperan a que el panorama se aclare. Sin embargo hay algunos zorrosviejos que han comenzado a desarrollar nuevos proyectos que se concluirán en los proximos años, con un nuevo gobierno. Estos están esperando un nuevo escenario, un cambio de ciclo que sobrevendrápróximamente.
Mientras tanto, para los mas prudentes, sigue siendo vigente el fideicomiso al costo como una gran alternativa de inversión con un costo acotado.
Cuidado con Miami:
El titulo de esta nota nopretende demonizar la inversión en bienes raíces en la pujante Miami, sino poner sobre la mesa algunas consideraciones que en el entusiasmo se pasan por alto.
En primer término tener muy presenteque una inversión en el extranjero es precisamente eso, en el extranjero y por lo tanto lejana a nuestra geografía, lo que significa que a cualquier tema relevante relacionado con esa inversión habraagregarle pasaje de avión y tiempo de viajes y estadía.
Pero a esto que es obvio hay que sumar que la legislación es otra, los impuestos son otros y los gastos fijos derivados del bien (mantenimiento,expensas, tasas e impuestos, comisiones, etc.) son bien distintos a los que estamos acostumbrados en nuestras latitudes.
Una perlita: tener una propiedad vacía a la espera de alquiler o venta en...