Real Estate Barcelona

Barcelona es la ciudad de España donde menos cae el precio de la vivienda
La capital catalana pasa a tener los costes por metro cuadrados más altos en pisos de segunda mano, por delante de MadridBarcelona es la ciudad española donde los precios inmobiliarios tienden a frenar más su caída. Según un estudio realizado por la Universitat Pompeu Fabra para el Grupo Tecnocasa, los precios de lasviviendas de segunda mano cayeron el pasado año el 5,76%, mientras que la media española fue del 13,53%. Además, Barcelona se situó con los mayores precios por metro cuadrado en el primer semestre del2011, con 2.812 euros, seguida por Madrid (2.510 euros), que en el 2010 tenía el precio por metro cuadrado más alto de España.
El análisis de la evolución de los precios de la vivienda de Tecnocasarefleja con crudeza el desplome de la demanda en toda España. Se acumula ya un descenso del 41,7% desde el año 2006, cuando alcanzó su punto más alto. El coordinador del informe y catedrático de Economíade la UPF, José García Montalvo, ha advertido que la caída de precios todavía sigue y que nada hace pensar en cambios a corto plazo dadas las dificultades que persisten para que fluya el crédito,informa Efe.
El informe de Tecnocasa y la UPF se elabora a partir de la información obtenida de las viviendas intermediadas por las oficinas de la compañía y de las hipotecas que gestiona la red Kiron(unas 2.000), la empresa de servicios financieros del grupo.
En el intrincado galimatías de los estudios inmobiliarios que se publican en España, el realizado por la UPF se basa en datos de precios decompraventa reales, mientras que los informes que elaboran organismos como el Ministerio de Fomento utilizan como referencia el precio de tasación, que no se corresponde con el real, en la mayoría delas ocasiones.
Evolución no homogénea
Sin embargo, la caída del precio de la vivienda no es homogénea. El valor inmobiliario es el paradigma a la hora de criticar las medias. La multiplicidad de...