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TEMA 1: TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS

1.- Aproximación a la teoría de los derechos reales

1.1.- Orígenes terminológicos

El derecho de cosas se caracteriza por recaer en la titularidad, utilización o disfrute de los bienes económicos, y dispensa a un determinado tipo de intereses, a los que se o Romano, califican como derechos reales.
Este término se acuña desde le Edad Media, peroprocede del Derecho romano donde se llamaban iura in re a los derechos de un titular sobre una cosa donde conferían un poder sobre la misma (erga omnes).


1.2.- Teorías sobre el concepto

Existen 3 teorías básicas:
Teoría clásica: el derecho real es un señorío sobre una cosa que puede hacerse valer erga omnes, su titular obtiene un poder inmediato sobre el bien, existiendo una relación cosa-persona.Teoría personalista: el derecho eral es una obligación pasiva universal de todos los sujetos que no son titulares del derecho, los sujetos que no son titulares de ese derecho se abstendrán del ejercicio.
Teoría ecléctica: el derecho real faculta al titular para decidir sobre algunos aspectos de una cosa excluyendo a la persona.


1.3.- Caracteres del derecho real

Tiene dos caracteres esenciales:Inmediatividad: el derecho real concede a su titular el poder directo sobre la cosa. El poder puede ser total o parcial.
Absolutividad: permite al titular hacer vale la eficacia erga omnes, donde defiende su titularidad de otra persona.
Estos caracteres configuran dos elementos: el interno (inmediatividad) y el externo (exclusividad).
También se han apreciado tres connotaciones que completan losperfiles del derecho real:
El objeto siempre debe ser una cosa determinada y específica.
El derecho real precisa de una causa fundamental llamada modo.
Concede una acción real frente a todo poseedor de la cosa.







1.4.- Derechos reales y derechos de crédito: distinción

1.4.1.- Noción

Es importante ver las diferencias entre los derechos reales (derechos de cosas donde son el objeto de la cosa) ylos derechos de crédito (derecho de obligaciones) ya que se en el tráfico jurídico es esencial ver los efectos de la aplicación.


1.4.2.- La división del derecho patrimonial

Se decía que el ius in re es el derecho que tenemos sobre una cosa, por el cual nos pertenece. El ius ad rem es el derecho de relación que tenemos con una cosa, un derecho de obligación.


1.4.3.- Diferencias

Lasprincipales distinciones son:
Objeto: recaen los derechos reales sobre una cosa concediendo al titular un poder inmediato y exclusivo; los derechos de crédito facultan al titular a reclamar al deudor que cumpla una prestación.
Sujetos: los derechos reales tienen solo al propietario de la cosa; en los derechos de crédito tienen al acreedor y deudor.
Eficacia: los derechos reales son eficaces frente atodos; los derechos de créditos se tienen que exigir al deudor.
Transmisión: para transmitir los derechos reales se necesita el título y modo; para los derechos de crédito se necesita un contrato.
Duración: los derechos reales pueden tener un carácter permanente; los derechos de crédito tienen un carácter transitorio.
Usucapión: los derechos reales se adquieren mediante la posesión fijado, cosa que noocurre con los derechos de crédito.
Prescripción: las acciones reales tienen un plazo más largo de prescripción que los derechos de crédito.


1.4.4.- Figuras intermedias

A veces son difusas las fronteras entre los derechos reales y los derechos de crédito. Se han distinguido:
Ius ad rem: algunos derechos reales tienen una trascendencia real debido a la eficacia frente a terceros. Actualmente lafigura está descartada como derecho real.
Derechos reales in faciendo: cuando un derecho real implica la obligación de otra persona a realizar una prestación se trata de un derecho real in faciendo. Es aquela situación que se produce cuando el titular es el que ha de ejecutar un facere en su cosa y en beneficio de otro.
Obligaciones propter rem: se caracterizan por imponer al titular de un...