Reales

“AÑO DEL CENTENARIO DE MACHU PICCHU PARA EL MUNDO”
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
Filial Lima Sede Huacho

Facultad de Derecho y Ciencia Política Escuela Académica Profesional de Derecho
DERECHO CIVIL LIBRO V REALES
TEMA:
MEJORAS DE LA PROPIEDAD
DOCENTE:
DR. JULIO CÈSAR DÌAS DÌAS
ALUMNOS:
LUIS JORGE RIVERAS LASTRES
JEANCARLOS ROJAS REYES
CICLO: V


Huacho - 2011

“AÑO DEL CENTENARIO DE MACHU PICCHU PARA EL MUNDO”
UNIVERSIDAD SAN PEDRO
Filial Lima Sede Huacho

Facultad de Derecho y Ciencia Política Escuela Académica Profesional de Derecho
DERECHO CIVIL LIBRO V REALES
TEMA:
MEJORAS DE LA PROPIEDAD
DOCENTE:
DR. JULIO CÈSAR DÌAS DÌASALUMNOS:
LUIS JORGE RIVERAS LASTRES
JEAN CARLOS ROJAS REYES
CICLO: V


Huacho - 2011

Prefacio al trabajo universitario


La finalidad de este trabajo es la explicación del derecho de mejoras siguiendo los principios generales del derecho, jurisprudencia doctrina, interpretación de los artículos del código civil y código procesal civil conforme avanzamos el trabajo hemosencontrado contradicciones en los juristas y legisladores que hemos citado como fuente material para este trabajo del código sustantivo, nuestro código civil son recopilaciones de otros código y también son recopilaciones del código civil peruano de 1984, 1936,1912 es donde los legisladores optaron por modificar algunos artículos donde existía contradicciones, pero no siquiera así podemos decir queel código es exacto o completo ya que mientras estudiamos el código vamos a encontrar vacíos e inclusive la mala interpretación de la norma. Código civil de 1984

LAS MEJORAS EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO DE 1984

I.- DOCTRINA.-
Este instituto se estudia dentro de la posesión por su propia naturaleza real que Entraña un acontecimiento relevante en el destino de la cosa, pues importa unaModificación material de aquella, al producir un aumento de su valor económico.
Tanto MARTIN WOLFF como RIPERT y BOULANGER llaman a las mejoras Como “Gastos sobre la cosa”, así el primero afirma lo siguiente: “Con frecuencia ocurre que el poseedor haga gastos considerables en la cosa. Apuntalo una casa que amenazaba ruina, edificó un granero, mantuvo un caballo, etc. Si tiene que entregar la cosa alpropietario no sería justo que perdiese totalmente el valor de las impensas señaladas. Mientras los segundos clasifican los gastos en gastos necesarios, gastos útiles y Gatos suntuarios. Por otro lado DOMENICO BARBERO indica que a las obras nuevas hechas por el poseedor se denominan adiciones; pero si estas importan un aumento del valor conseguido por la cosa, revestiría la calidad de mejoras.
Noobstante el anterior examen general, JORGE EUGENIO CASTAÑEDA Opina que el tema de las mejoras no parece indicado tratarlo dentro de la posesión, aun cuando es el poseedor a quien se le indemniza. En suma, de acuerdo con la orientación de la legislación peruana el estudio de las mejoras se realiza en el capítulo de la posesión, por cuanto significa el aumento del valor económico de las cosas, productodel trabajo objetivado en dicha cosa
El Código Civil derogado de 1936 reguló a las mejoras en la parte relativa al contrato de arrendamiento (Artículos 1537º a 1546º). El nuevo Código vigente lo hace en la parte relativa a la posesión y no en el contrato de arrendamiento, puesto que pueden ser hechas por cualquier clase de poseedor y no solamente por el arrendatario y habida cuenta que no tieneporqué circunscribirse a este contrato y se extiende a numerosas situaciones jurídicas.
Constituye por lo tanto un acierto del legislador de 1984 haber hecho esta modificación, sin perjuicio de que en otras partes del Código existan disposiciones
Relativas a las mejoras.
GUILLERMO CABANELLAS define a las mejoras señalando que son “lo que se ha obrado en algún edificio o heredad para ponerlo...