Reales

CAPÍTULO 1:
PARTE PRIMERA
1) BIENES: Art 2312: “los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las cosas, se llaman bienes. El conjunto de los bienes de una persona constituye su patrimonio”.
- Concepto amplio: bienes es igual a cosas, más objetos inmateriales susceptibles de valor, q son los derechos
- Concepto restringido: bienes igual a objetos inmateriales susceptibles devalor (derechos patrimoniales)
El patrimonio constituiría una masa de derechos, ya recayeran éstos directamente sobre cosas o no, susceptibles de apreciación pecuniaria, deducidas, naturalmente, las cargas q los gravan.
2) COSAS: junto con la posesión son los elementos de los derechos reales. Art 2311: “se llaman cosas, los objetos materiales susceptibles de tener un valor.
Las disposicionesreferentes a las cosas son aplicables a la energía y a las fuerzas naturales susceptibles de apropiación”.
CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS
3) Clasificación de los derechos conforme a su oponibilidad:
a) Derechos absolutos: son los q pueden hacerse valer erga omnes (tienen eficacia contra cualquiera). Por ej: los derechos reales, personalísimos e intelectuales.
Son derechos cuyas correspondientesobligaciones afectan a toda la masa de las personalidades con las cuales el objeto de derecho puede estar en contacto.
Nota Art 577: “el dominio es por esencia un derecho absoluto y sus correspondientes obligaciones comprenden a todos los individuos”.
b) Derechos relativos: son los q pueden hacerse valer contra una o varias personas determinadas. Por ej: los derechos creditorios
4)Clasificación de los derechos conforma a su contenido
a) Derechos patrimoniales: son aquellos objetos materiales susceptibles de valor (todos los derechos q pueden valuarse pecuniariamente). Por ej: los derechos reales, creditorios, etc.
b) Derechos extrapatrimoniales: son los q no son susceptibles de valuación económica, a pesar de q su violación puede engendrar la facultad de reclamar daños yperjuicios q se concretarán en una suma de dinero. Por ej: derechos personalísimos, de familia, etc.

PARTE SEGUNDA: DERECHO REAL
1) CONCEPTO: Dr. Allende: “Es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, q previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) aabstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso de violación una acción real y q otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius praeferendi”.
Características:
a) Derecho absoluto: implica su oponibilidad contra todos
b) De contenido patrimonial: son susceptibles de valor, por lo q integran el patrimonio
c)Sustancialmente de orden público: están vinculadas a los principios de orden superior, políticos, económicos, etc. a los cuales una sociedad considera estrechamente vinculada la existencia y conservación de la organización social establecido, y q por eso mismo, no pueden ser dejadas de lado por las convenciones privadas. Art 2502: principio del numerus clausus: “los derechos reales sólo puedenser creados por la ley. Todo contrato o disposición de última voluntad q constituyese otros derechos reales, o modificase los q se reconocen, valdrá sólo como constitución de derechos personales, si como tal pudiese valer.
d) Sujeto activo: naturalmente puede serlo una persona, tanto física como jurídica
e) Objeto: son las cosas ciertas, individualmente determinadas, en el comercio yactualmente existentes. El objeto de los derechos reales son las cosas. Excepciones:
1) Prenda de un crédito: Art 3204: “habrá constitución de prenda cuando el deudor, por una obligación cierta o condicional, presente o futura, entregue al acreedor una cosa mueble o un crédito en seguridad de la deuda”.
Art 3212: “no puede darse en prenda el crédito q no conste de un título por escrito”.
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