Reales

“La propiedad y su concepción moderna”

Integrantes:
Claudia Jiménez
Nancy Salguero


Curso: Reales 1




La propiedad
Propiedad Privada (Concepto clásico)
Se cree que el concepto de propiedad es muy antiguo. Las sociedades primitivas solían compartir ciertos derechos de propiedad, como el derecho a cazar o pescar en un determinado lugar. Aunque existía cierta propiedad personal,como las armas o los utensilios de cocina, parece ser que la propiedad real era común. La tierra no empezó a considerarse como 'propiedad privada' de personas hasta después de la Edad Media. Bajo el sistema feudal, la tierra podía ocuparse pero no se tenía la propiedad. Esta ocupación implicaba muchas obligaciones. En el sentido moderno de propiedad, tan sólo los monarcas y la Iglesia poseían latierra, es por eso que los problemas sociales no faltaban.

La propiedad Privada (Concepción moderna)
La propiedad se conceptúa como un derecho constitucional de dominio y disposición de los bienes, cuyo contenido esencial es definido por las limitaciones que le impone la ley calificada, la cual le asigna una función de acuerdo a su utilidad y necesidad.
Propiedad privada son los derechos de laspersonas y empresas de obtener, poseer, controlar, emplear, disponer de, y dejar en herencia tierra, capital, cosas y otras formas de propiedad.
Abarca todos bienes susceptibles de apropiación (derechos reales y patrimoniales).Entendiéndose bienes e inmuebles, propiedad intelectual.
Clasificación
Se puede esquemáticamente presentar la división de las varias especies de propiedad, de acuerdo alo siguiente:
1.) Por sujeto:
• Pública, si corresponde a la colectividad en general.
• Privada, cuando el derecho es o está asignado a determinada persona o grupo y las facultades del derecho se ejercitan con exclusión de otros individuos.
• Individual, si el derecho lo ejerce un solo individuo.
• Colectiva privada, cuando el derecho es ejercido por varias personas.
• Colectiva publica,si la propiedad corresponde a la colectividad y es ejercida por un ente u organismo público.

2.) Por naturaleza:
• Propiedad mueble, si puede transportarse de un lugar a otro.
•Propiedad inmueble, o bienes raíces o fincas son las que no pueden transportarse de un lugar a otro.
• Propiedad corporal, la que tiene un ser real y puede ser percibida por los sentidos, como una casa, un libro,entre otros
• Propiedad incorporal, si está constituida por meros derechos, como un crédito, una servidumbre, entre otros
3.) Por objeto:
• Propiedad de bienes destinados al consumo.
• Propiedad de bienes de producción
Derechos Reales

Los romanos no conceptualizaban a los derechos reales, solo se limitaron a distinguir las acciones reales ( vindicatio ) de las personales (condictiones ). Los derechos reales son aquellos que crecen entre las personas y la cosa, una relación directa e inmediata donde intervienen 2 elementos: sujeto activo (titular de derecho) y la cosa (objeto de él). Los derechos reales se caracterizan por gozar del: ius perseguendi (el derecho que tenia el titular de perseguir la cosa en poder de quien se encuentre) y el ius preferendi (preferencia yprevalencia de los derechos reales con respecto a los personales) Eran perpetuos, a diferencia de los derechos personales que son temporales. El transcurso del tiempo hace adquirir derechos reales y extingue los personales.
La Propiedad Agraria

La propiedad de la tierra es el poder que las personas pueden ejercer sobre áreas aptas para el aprovechamiento y cultivo.
La propiedad agraria es un tipoespecial de propiedad, diferente al régimen de propiedad de otros bienes. La diferencia fundamental radica en tiene como un bien productivo de interés social, en el que la estructura del derecho de propiedad, mas que un derecho es lo que puede denominarse un “poder deber”, un derecho deber que implica potestad para disponer, pero también obligaciones de” hacer” (Poner a producir la tierra) por...