Reales

Derecho Civil Reales

Martes 15 de enero de 2013

Parte accesoria: si puede ser objeto de derechos singulares.

Parte integrante: no puede ser objeto de un derecho singular

Frutos yproductos: provecho renovable que produce un bien.

- frutos naturales: se generan naturalmente, sin la intervención de una actividad humana
- frutos industriales: se requiere la intervención deactividad humana.
- frutos civiles: los que derivan de una intervención jurídica. (en el cual existe un propietario de un bien y el propietario recibe una renta mensual, ese pago es el fruto civil).Derechos Reales Principales:

La posesión: No es un derecho, es un ejercicio de hecho de uno o mas poderes inherentes a la propiedad.
Existen dos elementos: el corpus (relación directa que debehaber entre el sujeto y el bien) animus (un poseedor que se comporte como propietario).
Forma de posesión:
- Tradición: es la tradición mediante la entrega física del bien. (también existe latradiciones ficta, en la cual no hay una tradición física del bien, sino se supone que existe la tradición).
- Posesión mediata respecto a la posesión inmediata: El poseedor mediato es el propietario y elposeedor inmediato es el arrendatario.
- poseedor precario: no tiene titulo, en todo caso el que tenia a fenecido. Un arrendatario cuyo arrendamiento a terminado.
- posesión ilegitima: puede serde mala fe.
- posesión legal
- posesión

La propiedad: La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer (transferir) y reivindicar (ante un caso de ver afectado miderecho de propiedad, puedo utilizar mecanismos para recuperarlo) un bien.
- Es un derecho exclusivo, es decir que el titular del derecho de propiedad puede oponerlo a todos los terceros.
- Es underecho trasferible.

Jueves 17 de enero

Las mejoras: todo aquello que el poseedor le incorpora al bien, para de una u otra manera aumente su valor.
- Mejora necesaria: tiene como objeto impedir la...