RealEstateGlossary_Spanish_

Glosario de Términos de Bienes Raíces

-A-

ABSENTEE LANDLORD

PROPIETARIO AUSENTE

Un arrendador de la propiedad (generalmente el dueño) que
no vive dentro ni ocupa una porción de la propiedad.

ABSTRACT OF TITLE

EXTRACTO DE TĺTULO

Una historia condensada del título de la tierra; un resumen
de los documentos registrados que afectan el título sobre el
cual un abogado puede emitir una opinión encuanto a la
condición del título. Todavía en uso en algunos estados, le
está cediendo el paso al seguro de título. En el estado de
CT, se usa el seguro de título.

ABUT

COLINDAR

Tocar borde o estar contiguo a algo. Las parcelas de tierra
que colindan tienen un límite común.

ABUTTER

COLINDANTE

Una persona cuya tierra está contigua a la tierra de otro
propietario.

ACCELERATION
CLAUSECLÁUSULA DE
ACELERACIÓN

ACCEPTANCE

ACEPTACIÓN

Cláusula usada en los pagarés y la hipoteca que otorga al
prestador el derecho a exigir el pago inmediato del balance
del préstamo de la hipoteca debido a algún acontecimiento
como que el prestatario esté en defecto, una modificación a
la propiedad sin el consentimiento del prestador, la
destrucción de la propiedad u otro acontecimiento que ponga
en peligrola seguridad del préstamo. Vea (en inglés):
Alienation Clause.
Voluntariamente acordar estar limitado por los términos de
una oferta. La oferta y la aceptación crean un contrato.

ACKNOWLEDGEMENT

RECONOCIMIENTO

La declaración escrita hecha por una persona que firma un
documento y hecha ante la presencia de una persona
autorizada para emitir un juramento (como un notario público
o un Comisionadode la Corte) declarando que la firma
constituye un acto libre y voluntario.

ACRE

ACRE

Medida de tierra equivalente a 4046.86 metros cuadrados, o
igual a 43,560 piés cuadrados (160 barras cuadradas) en
cualquier forma.

ADDENDUM

ADICIÓN

Algo que se añade. Una lista u otros materiales que se
añaden a un documento, carta, acuerdo contractual, etc. Vea
(en inglés): Amendment.

ADJUSTABLE RATEMORTGAGE (ARM)

TASA DE INTERÉS
AJUSTABLE
(Siglas en inglés, ARM)

AD VALOREM TAX

IMPUESTO AD VALOREM

Un préstamo que le permite al prestador ajustar la tasa de
interés de la hipoteca en base a los cambios en un índice
específico. Cuando las tasas cambian, los pagos mensuales
de la hipoteca aumentan o disminuyen, pero generalmente
están sujetos a un límite máximo.
Un impuesto estipulado según elvalor (se usa generalmente
para referirse a un impuesto de propiedades inmobiliarias).

© 2004 Connecticut Association of Realtors, Inc.
Reservados todos los derechos.

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ADVERSE
POSSESSION

POSESIÓN ADVERSA

Un método posible para adquirir título por la posesión bajo
ciertas condiciones. La posesión debe ser real, visible, bajo
demanda, por derecho, abierta, continua, notoria, exclusiva,
yhostil (deliberadamente en contra de los derechos del
dueño). Los estatutos de CT requieren 15 años de posesión
para que la posesión adversa pueda tener efecto.

AFFIDAVIT

DECLARACIÓN JURADA

Un documento escrito o declaración escrita, firmada y jurada
ante una persona autorizada para administrar un juramento.

AGENCY

AGENCIA

Cualquier relación en la cual una de las partes (agente)
actúa en favor orepresenta o otro (principal) bajo la
autoridad del principal. La agencia singular es la práctica de
representar al comprador o al vendedor, pero nunca a ambas
partes en la misma transacción. La agencia dual es la
práctica de representar al comprador y al vendedor en la
misma transacción con el consentimiento de ambas partes.
Los acuerdos de agencia que implican bienes raíces, como
los listados,acuerdos de representación del comprador,
fideicomisos, poder de abogado, etc., deben figurar por
escrito y deben estar conformes con otros requisitos legales.

AGENCY AGREEMENT
(Agency Listing)

ACUERDO DE AGENCIA
(Agencia de Listado)

AGENT

AGENTE

AGREEMENT OF SALE

ACUERDO DE VENTA

En algunos estados es el término que describe un listado
bajo el cual la comisión del corredor está protegida...