REALIDAD2
Páginas: 5 (1146 palabras)
Publicado: 20 de marzo de 2015
INTRODUCCIÓN
No nos es ajeno el gran auge que está teniendo la construcción de viviendas en la región Lambayeque y el gran desarrollo que consigo está trayendo; en gran parte esto se debe a las facilidades que en la actualidad nos brindan los diferentes entes financieros. Por ello estudiaremos los créditos hipotecarios que nos brindan los bancos con el fin de conocer un poco más sobre esteente financiero.
OBJETIVOS
OBJETIVOS GENERAL
Analizar y conocer las facilidades que nos brindan los bancos mediante créditos hipotecarios para la construcción de una vivienda.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Estudiar los entes finacieros (bancos) que brindan mayor énfasis a la población de bajos recursos.
Evaluar las características, requisitos que se necesitan para obtener préstamos de diferente entefinancieros.
Evaluar ventajas y desventajas de los créditos hipotecarios que nos brindan los bancos.
Conocer la influencia que tienen estos créditos hipotecarios en relación a la producción e viviendas.
CREDITO HIPOTECARIO PARA VIVIENDA
DEFINICION
Son aquellos créditos destinados a la adquisición, construcción, refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento y subdivisión de vivienda propia,siempre que tales créditos sean otorgados amparados con hipotecas debidamente inscritas, pudiendo otorgarse los mismos por el sistema convencional de préstamo hipotecario, de letras hipotecarias o por cualquier otro sistema de similares características.
Normalmente es pactado para ser pagado en el mediano o largo plazo (8 a 40 años, aunque lo habitual son 20 años).
REQUISITOS BASICOS PARA OPTAR AUN CREDITO HIPOTECARIO
1 Renta liquida mensual familiar superior a 952$. En caso de sumarse la renta de los cónyuges, uno de ellos deberá aportar al menos 952$.
2 Antigüedad en el trabajo de 2 años para personas con contrato de trabajo, o antigüedad en el ejercicio de la profesión de 3 años para independientes.
3 Edad actual igual o superior a 25 años y no superior a 75 años.
4 No presentar deudamorosa ni requerimientos vigentes.
BANCOS
a) BBVA BANCO CONTINENTAL
Requisitos
Podrá acceder a este préstamo cualquier persona natural, cliente o no cliente del Banco, cuya clasificación en el sistema sea normal y demuestre sólida capacidad de pago.
Ingreso mínimo: S/ 1,400 o su equivalente en dólares (titular + cónyuge) (Ingreso Neto mensual).
Edad máxima: 75 años, no debe exceder los 80 añosal finalizar el plazo de cancelación del préstamo.
Continuidad laboral de un año mínimo demostrable.
b) BCP-BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ
Requisitos
Acreditar un ingreso bruto conyugal mínimo de US$ 400 o S/. 1,400 (para clientes con renta de 4ta o 5ta categoría) o tener ventas anuales declaradas desde US$ 300,000 o S/. 1'000,000 (para clientes con renta de 3ra categoría)
Tener entre 20 y 65años de edad.
Demostrar una antigüedad laboral mínima de 12 meses (para clientes con renta de 5ta categoría) o 1 año de RUC activo (para clientes con renta de 3ra o 4ta categoría).
c) BANCO FINANCIERO
Requisitos
Contar con ingreso mínimo de S/ 500 dependientes y S/700 independientes.
Original y copia de documento de identidad del titular y cónyuge.
Copia de recibo de servicios cancelado.
Tenerentre 19 o 65 años.
Trabajadores dependientes: Ultima boleta de pago en caso de ingresos fijos o tres en caso de ingresos variables.
Trabajadores independientes: Copia de recibos honorarios de los tres últimos meses, contrato de locación de servicios, declaración jurada del los años anteriores.
d) BANCO DE LA NACION
Beneficios
El Crédito Hipotecario del Banco de la Nación se otorga en “NuevosSoles”
El monto de financiamiento es desde S/. 15,000.00 hasta el importe que califique el cliente.
El plazo para cancelar el crédito hipotecario para compra de vivienda es desde 05 hasta 20 años.
Se otorgará hasta 180 días de periodo de gracia, si el cliente lo solicita.
e) INTERBANK
Requisitos
Sustentar como mínimo S/.1, 500 de ingresos mensuales netos conyugales.
No presentar mal comportamiento...
No nos es ajeno el gran auge que está teniendo la construcción de viviendas en la región Lambayeque y el gran desarrollo que consigo está trayendo; en gran parte esto se debe a las facilidades que en la actualidad nos brindan los diferentes entes financieros. Por ello estudiaremos los créditos hipotecarios que nos brindan los bancos con el fin de conocer un poco más sobre esteente financiero.
OBJETIVOS
OBJETIVOS GENERAL
Analizar y conocer las facilidades que nos brindan los bancos mediante créditos hipotecarios para la construcción de una vivienda.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Estudiar los entes finacieros (bancos) que brindan mayor énfasis a la población de bajos recursos.
Evaluar las características, requisitos que se necesitan para obtener préstamos de diferente entefinancieros.
Evaluar ventajas y desventajas de los créditos hipotecarios que nos brindan los bancos.
Conocer la influencia que tienen estos créditos hipotecarios en relación a la producción e viviendas.
CREDITO HIPOTECARIO PARA VIVIENDA
DEFINICION
Son aquellos créditos destinados a la adquisición, construcción, refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento y subdivisión de vivienda propia,siempre que tales créditos sean otorgados amparados con hipotecas debidamente inscritas, pudiendo otorgarse los mismos por el sistema convencional de préstamo hipotecario, de letras hipotecarias o por cualquier otro sistema de similares características.
Normalmente es pactado para ser pagado en el mediano o largo plazo (8 a 40 años, aunque lo habitual son 20 años).
REQUISITOS BASICOS PARA OPTAR AUN CREDITO HIPOTECARIO
1 Renta liquida mensual familiar superior a 952$. En caso de sumarse la renta de los cónyuges, uno de ellos deberá aportar al menos 952$.
2 Antigüedad en el trabajo de 2 años para personas con contrato de trabajo, o antigüedad en el ejercicio de la profesión de 3 años para independientes.
3 Edad actual igual o superior a 25 años y no superior a 75 años.
4 No presentar deudamorosa ni requerimientos vigentes.
BANCOS
a) BBVA BANCO CONTINENTAL
Requisitos
Podrá acceder a este préstamo cualquier persona natural, cliente o no cliente del Banco, cuya clasificación en el sistema sea normal y demuestre sólida capacidad de pago.
Ingreso mínimo: S/ 1,400 o su equivalente en dólares (titular + cónyuge) (Ingreso Neto mensual).
Edad máxima: 75 años, no debe exceder los 80 añosal finalizar el plazo de cancelación del préstamo.
Continuidad laboral de un año mínimo demostrable.
b) BCP-BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ
Requisitos
Acreditar un ingreso bruto conyugal mínimo de US$ 400 o S/. 1,400 (para clientes con renta de 4ta o 5ta categoría) o tener ventas anuales declaradas desde US$ 300,000 o S/. 1'000,000 (para clientes con renta de 3ra categoría)
Tener entre 20 y 65años de edad.
Demostrar una antigüedad laboral mínima de 12 meses (para clientes con renta de 5ta categoría) o 1 año de RUC activo (para clientes con renta de 3ra o 4ta categoría).
c) BANCO FINANCIERO
Requisitos
Contar con ingreso mínimo de S/ 500 dependientes y S/700 independientes.
Original y copia de documento de identidad del titular y cónyuge.
Copia de recibo de servicios cancelado.
Tenerentre 19 o 65 años.
Trabajadores dependientes: Ultima boleta de pago en caso de ingresos fijos o tres en caso de ingresos variables.
Trabajadores independientes: Copia de recibos honorarios de los tres últimos meses, contrato de locación de servicios, declaración jurada del los años anteriores.
d) BANCO DE LA NACION
Beneficios
El Crédito Hipotecario del Banco de la Nación se otorga en “NuevosSoles”
El monto de financiamiento es desde S/. 15,000.00 hasta el importe que califique el cliente.
El plazo para cancelar el crédito hipotecario para compra de vivienda es desde 05 hasta 20 años.
Se otorgará hasta 180 días de periodo de gracia, si el cliente lo solicita.
e) INTERBANK
Requisitos
Sustentar como mínimo S/.1, 500 de ingresos mensuales netos conyugales.
No presentar mal comportamiento...
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