Realizacion de una obra

Introducción.
Ante todo se deberá de tener el proyecto arquitectónico totalmente revisado y corregido, siendo aceptado por la persona indicada.
Estando en común acuerdo con los requisitos y obligaciones (estipulados en el contrato) de ambas partes, se llevara a cabo la elaboración de los planos constructivos, en donde el arquitecto, en caso de requerirlo, consultara con asesores técnicos lospuntos principales o donde se requieran estudios especiales (mecánica de suelos, cálculo estructural, cálculo de instalaciones, etc.).
Antes de empezar cualquier tipo de trabajo en obra se deberá de tener planeado y estudiado los pasos a seguir, desde el inicio de la obra hasta su terminación.
La secuencia de la obra se tratara en partidas, dependiendo del sistema constructivo que sea necesarioen cada tipo de obra específica.
Esta clasificación es solo para dar una ligera idea de la forma en que se llevara a cabo; nunca se deberá de tomar como una norma, sino únicamente como puntos básicos ya cualquier organización de este trabajo dependerá del realizador, que con absoluta libertad, por experiencia, empezara a trabajar en el punto y el momento que le dicte su propio programa, según sucriterio, conocimientos y experiencia.
Clasificación de las partidas según secuencias de obra:
tramites legales.
- numero oficial y alineamiento.
- instalación de toma de agua y drenaje.
- licencia de construcción.
- licencia de salubridad.
- licencia del IMSS.
B) servicio profesionales para inicio de trabajos.
- instalación de bodega.
- Control de herramienta y material.
- elementos deprotección (bardas provisionales).
- entradas y salidas de camiones para suministro de materiales.
- levantamiento topográfico.
- nivelación de terreno.
- limpieza del terreno.
- trazo de ubicación de edificaciones.
- estudios de mecánica de suelos.
- C) obra negra.
Cimentación.
- excavación.
- acarreos.
- consolidaciones.
- plantillas.
- rellenos.
- sistema de drenajes.
- cimientosde mampostería.
- dalas de repartición.
- impermeabilización de cimientos.
Estructura
- Muros de tabique.
- dalas intermedias.
- castillos.
- trabes.
- losas.
- bases de tinacos.
D) Albañilería obra gris.
- impermeabilización de losas.
- rellenos y entortados.
- firmes de concreto.
- forja de escalones.
E) Acabados
- aplanados en general.
- colocacion de lambrines y azulejos.
-colocacion de pisos.
- pintura general.
F) Instalaciones hidráulicas y sanitarias.
investigación de lared general municipal.
Toma y medidor.
Ramales en interior.
Colocación de muebles.
Desagües pluviales.
Colocacion de hidroneumáticos.
G) Instalación eléctrica
acometida.
Zona de registros.
Redes de distribución.
Tableros y centro de control.
Alambrado.
Colocacion de elementos.Instalación de tomas de TEL. TV. Sonido, etc.
H) Carpintería.
colocacion de puertas
colocacion de ventanas.
Barandal de escaleras.
Closet.
Muebles integrales.
I) Cancelaría o herrería.
puertas exteriores.
Ventanas exteriores.
Rejas.
Alambrados.
J) Jardinería.
proyecto de jardines.
- tipo de plantas.
Sistema de riego.
Iluminación.
Mantenimiento.
K) Limpieza general.
limpieza de laobra en general.
Acarreos y retiro de basura y escombro.
L) Entrega de la obra.
entrega del catalogo de planos.
Entrega del catalogo de servicios.
Inicio de ejecución de obra.
General de planos de la obra.
El siguiente recuadro detalla el número completo de planos que serán entregados al Contratista para la ejecución de la obra, siendo estos el complemento gráfico de las presentesespecificaciones técnicas, se acompaña al número del respectivo plano una descripción del contenido de este y de las escalas utilizadas, debidamente identificadas en cada uno de los dibujos que cada plano contiene.
Nº PLANO
CONTENIDO
ESCALAS
01
Planta General; Cortes y Elevaciones de Arquitectura; Plano de Ubicación; Memoria de Cálculo de Superficies; Elevación Cierro Definitivo.
1:50 / 1:100
1:100...