RECALCE

Ignacio Calvo Castro. Arquitecto
C/Normas, 2 – 10º C – 28043 Madrid
Tfno: 699 31 62 74
e-mail: 14327calvo@coam.es
Proyecto de Intervención Parcial para la realización de obras de Conservación. RECALCE PUNTUAL DE CIMENTACIÓN

Proyecto de Intervención Parcial para la realización
de obras de Conservación

RECALCE PUNTUAL DE CIMENTACIÓN
EDIFICIO DE VIVIENDAS


MADRID, NOVIEMBRE 2.012MEMORIA

1


Proyecto de Intervención Parcial para la realización de obras de Conservación. RECALCE PUNTUAL DE CIMENTACIÓN

CONTENIDO
MEMORIA
1.
2.
3.
4.
5.

OBJETO DEL PROYECTO
AGENTES INTERVINIENTES
SITUACIÓN
PLAN GENERAL Y NIVEL DE PROTECCIÓN
ANTECEDENTES
5.1
EL EDIFICIO
5.2
DAÑOS
5.3
DIAGNÓSTICO
6. OBRAS A REALIZAR
7. CUMPLIMIENTO DEL CTE.
8. PRESUMPUESTO ESTIMATIVOUSO Y MANTENIMIENTO
MEDICIONES Y PRESUPUESTO
ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS
ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
PLIEGO DE CONDICIONES
PLANOS

MEMORIA

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ial para la realización de obras de Conservación. RECALCE PUNTUAL DE CIMENTACIÓN

MEMORIA

MEMORIA

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Proyecto de Intervención Parcial para la realización de obras de Conservación. RECALCE PUNTUAL DE CIMENTACIÓN

MEMORIA1. OBJETO DEL PROYECTO
Se realiza el presente Proyecto con la finalidad de realizar las obras de subsanación de
las deficiencias detectadas en el edificio sito en la calle Taivilla nº 7 de Madrid, consistentes en
la aparición de grietas a 45 grados en muros de carga, que se manifiestan en la fachada del
patio trasero de la planta baja izquierda debidas a asientos diferenciales en lacimentación.
2. AGENTES INTERVINIENTES
Se redacta el presente Proyecto a petición de la Comunidad de Propietarios de la Calle
Taivilla Nº 7, del distrito de Villaverde de Madrid (CP: 28036), con CIF: H-79692828
El presente proyecto lo realiza en misión completa el arquitecto D.Ignacio Calvo Castro,
colegiado 14.327 del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.
3. SITUACIÓN
La obra que se pretenderealizar es en el edificio sito en la Calle Taivilla nº 7 del barrio de
San Andrés del distrito de Villaverde de Madrid. C.P.:28021. ( Ref. Catastral 0364605VK4606)

MEMORIA

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Ignacio Calvo Castro. Arquitecto
C/Normas, 2 – 10º C – 28043 Madrid
Tfno: 699 31 62 74
e-mail: 14327calvo@coam.es
Proyecto de Intervención Parcial para la realización de obras de Conservación. RECALCE PUNTUAL DECIMENTACIÓN

Situación

Foto aérea

4. PLAN GENERAL Y NIVEL DE PROTECCIÓN
El edificio en cuestión pertenece a la Colonia histórica “Nuestra Señora de la Paz” de
Villaverde. El uso característico es el Residencial.
Según el Plan General el edificio en cuestión se encuentra en un Área de Planeamiento
Específico (APE) APE.17. y está incluido en el Catálogo de Edificios Protegidos del PGOUcon
Nivel 3, grado Ambiental.
No obstante, las obras que se pretenden realizar no afectarán a las características
morfológicas y tipológicas del medio urbano del conjunto, la edificación y los usos ya que la
intervención que se pretende únicamente consistirá en un recalce puntual de la cimentación
del muro perimetral en una zona pequeña y muy concreta del edificio.

MEMORIA

5Proyecto de Intervención Parcial para la realización de obras de Conservación. RECALCE PUNTUAL DE CIMENTACIÓN

5. ANTECEDENTES.
Las deficiencias indicadas en el objeto de la presente memoria y que se pretenden
subsanar son las derivadas del Acta de ITE realizada por el arquitecto D. Moisés Esayag Coriat en
julio de 2.001, desfavorable, referentes al Estado General de la Estructura y Cimentación.La citada ITE, también señalaba la existencia de deficiencias en la fontanería y la red de
saneamiento, las cuales han sido reparadas.
Sin embargo, no se realizó certificado de idoneidad, ni certificado de final de obra en el
cual se pudiese justificar que se habían subsanado las deficiencias derivadas de la ITE realizada
en 2.001.
En el año 2.006 sobre dicho edificios se realizaron obras de...