Recaudos
Páginas: 5 (1074 palabras)
Publicado: 8 de abril de 2012
RECAUDOS
•Definición, contenido y uso de los recaudos. •Recaudos gráficos: planos, planillas, detalles. •Recaudos escritos: memorias general y particular, pliegos de condiciones general y particular. •El contrato. •Manual del usuario: uso y mantenimiento de la obra de arquitectura.
VERSIÓN 2010
BIBLIOGRAFÍA
• MATERIAL: “Planos” • “Pliegos de Condiciones Generales”
• “MemoriasConstructivas Generales”
• FUENTES: En general los utilizados por organismos públicos: MTOP – UTE – ANTEL – BHU …..… • Material proveniente de Licitaciones Publicas. • Carpetas, del curso correspondiente de “PROYECTO” de Facultad de Arquitectura.
ORIGEN Y FUNCIÓN DE LOS DOCUMENTOS Definición: Los Recaudos Gráficos y Escritos son el conjunto de documentos que permiten la plena interpretación de unProyecto.
Nos referimos al Proyecto de Arquitectura, si bien el término proyecto, no siempre esta referido a la obra de arquitectura.
El origen de la documentación que denominamos “Recaudos” esta en la necesidad de representar verazmente un Proyecto de Arquitectura, para que pueda ser interpretado por las distintas figuras que intervienen. Lo cual abarca el período que va desde el momento de lademanda (Comitente), hasta la culminación y puesta en servicio de la construcción, debiendo
comprender el uso y mantenimiento.
Los mismos cumplen una relevante función en las siguientes instancias:
Administrativa y gestión: Viabilidad frente al inversor, Permisos de Construcción, registros en BPS, solicitud de créditos, etc. Costos y valores: Gerenciamiento, Pedidos de precio, Licitaciones,PPT, etc. Producción: Realización de la obra, control cuantitativo de los Factores de Producción, controles de calidad, organización temporal, etc.. Ciclo de vida: Uso y mantenimiento, seguimiento de patologías, propuestas de refuncionalizacion, reformas, eliminación, etc.
RECAUDOS GRÁFICOS
Están constituidos por los diferentes planos, cortes, fachadas, planillas y detalles de un Proyecto deArquitectura. Debidamente acotados y expresados según normas y convenciones. A modo de ejemplo se indica una lista no taxativa de gráficos: • Plano de Ubicación. • Plano de Demoliciones. • Plano de Altimetría. • Planos de Estructuras: Fundaciones; Plantas; Cortes; Planillas de bases, pilares, vigas. Detalles de piezas especiales, escaleras, tanques de agua, etc.. • Planos de Albañilería: Plantas;Cortes; Fachadas; Detalles constructivos. • Planos de Instalaciones: Eléctricas; Sanitarias; Calefacción; etc. • Planillas: Herrería; Aluminio; Carpintería, Cortinas de enrollar; etc. • Planilla de terminaciones.
(UNIT-ISO 4.157)
RECAUDOS ESCRITOS MEMORIA CONSTRUCTIVA
La Memoria Constructiva contiene dos cuerpos fundamentales de información:
A - El de los materiales y dosificaciones aemplear en la construcción se identifican por:
Primera alternativa.
• • • •
Marcas comerciales. Procedencias. Normas. Ensayos.
Segunda alternativa.
• Descripción pormenorizada de las constitución de los elementos a emplear
B - El de los procedimientos constructivos a emplear expresados en forma articulada, a lo cual se suman: • Generalidades:
sobre el alcance de los trabajos, modode actuar en caso de lluvias y paros, vigilancia, etc.
• Personal técnico y de obra: • Materiales:
consideraciones sobre el representante técnico, sobrestante, apuntador, capataz, personal obrero, etc. indicaciones referentes a la calidad, muestras, aceptación, rechazo, lugar y forma de deposito, componentes, etc.
• Construcciones provisorias: • Implantación de obra:
vallado, cartel,oficinas de obra, vestuarios, s.s.h.h., comedor, deposito de herramientas, etc. inspección del predio, medianeras, limpieza del terreno, demoliciones, replanteo, movimiento de tierra, hallazgos, etc.
• Hormigón armado: • Albañilería:
encofrados, armaduras, preparación del hormigón, colocación del hormigón, curado del hormigón, desencofrado, etc. niveles, trabas, colocación de marcos,...
•Definición, contenido y uso de los recaudos. •Recaudos gráficos: planos, planillas, detalles. •Recaudos escritos: memorias general y particular, pliegos de condiciones general y particular. •El contrato. •Manual del usuario: uso y mantenimiento de la obra de arquitectura.
VERSIÓN 2010
BIBLIOGRAFÍA
• MATERIAL: “Planos” • “Pliegos de Condiciones Generales”
• “MemoriasConstructivas Generales”
• FUENTES: En general los utilizados por organismos públicos: MTOP – UTE – ANTEL – BHU …..… • Material proveniente de Licitaciones Publicas. • Carpetas, del curso correspondiente de “PROYECTO” de Facultad de Arquitectura.
ORIGEN Y FUNCIÓN DE LOS DOCUMENTOS Definición: Los Recaudos Gráficos y Escritos son el conjunto de documentos que permiten la plena interpretación de unProyecto.
Nos referimos al Proyecto de Arquitectura, si bien el término proyecto, no siempre esta referido a la obra de arquitectura.
El origen de la documentación que denominamos “Recaudos” esta en la necesidad de representar verazmente un Proyecto de Arquitectura, para que pueda ser interpretado por las distintas figuras que intervienen. Lo cual abarca el período que va desde el momento de lademanda (Comitente), hasta la culminación y puesta en servicio de la construcción, debiendo
comprender el uso y mantenimiento.
Los mismos cumplen una relevante función en las siguientes instancias:
Administrativa y gestión: Viabilidad frente al inversor, Permisos de Construcción, registros en BPS, solicitud de créditos, etc. Costos y valores: Gerenciamiento, Pedidos de precio, Licitaciones,PPT, etc. Producción: Realización de la obra, control cuantitativo de los Factores de Producción, controles de calidad, organización temporal, etc.. Ciclo de vida: Uso y mantenimiento, seguimiento de patologías, propuestas de refuncionalizacion, reformas, eliminación, etc.
RECAUDOS GRÁFICOS
Están constituidos por los diferentes planos, cortes, fachadas, planillas y detalles de un Proyecto deArquitectura. Debidamente acotados y expresados según normas y convenciones. A modo de ejemplo se indica una lista no taxativa de gráficos: • Plano de Ubicación. • Plano de Demoliciones. • Plano de Altimetría. • Planos de Estructuras: Fundaciones; Plantas; Cortes; Planillas de bases, pilares, vigas. Detalles de piezas especiales, escaleras, tanques de agua, etc.. • Planos de Albañilería: Plantas;Cortes; Fachadas; Detalles constructivos. • Planos de Instalaciones: Eléctricas; Sanitarias; Calefacción; etc. • Planillas: Herrería; Aluminio; Carpintería, Cortinas de enrollar; etc. • Planilla de terminaciones.
(UNIT-ISO 4.157)
RECAUDOS ESCRITOS MEMORIA CONSTRUCTIVA
La Memoria Constructiva contiene dos cuerpos fundamentales de información:
A - El de los materiales y dosificaciones aemplear en la construcción se identifican por:
Primera alternativa.
• • • •
Marcas comerciales. Procedencias. Normas. Ensayos.
Segunda alternativa.
• Descripción pormenorizada de las constitución de los elementos a emplear
B - El de los procedimientos constructivos a emplear expresados en forma articulada, a lo cual se suman: • Generalidades:
sobre el alcance de los trabajos, modode actuar en caso de lluvias y paros, vigilancia, etc.
• Personal técnico y de obra: • Materiales:
consideraciones sobre el representante técnico, sobrestante, apuntador, capataz, personal obrero, etc. indicaciones referentes a la calidad, muestras, aceptación, rechazo, lugar y forma de deposito, componentes, etc.
• Construcciones provisorias: • Implantación de obra:
vallado, cartel,oficinas de obra, vestuarios, s.s.h.h., comedor, deposito de herramientas, etc. inspección del predio, medianeras, limpieza del terreno, demoliciones, replanteo, movimiento de tierra, hallazgos, etc.
• Hormigón armado: • Albañilería:
encofrados, armaduras, preparación del hormigón, colocación del hormigón, curado del hormigón, desencofrado, etc. niveles, trabas, colocación de marcos,...
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