recicion de contratos

DEMANDA DE RESCISIÓN DE CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA



EXPEDIENTE NÚMERO: _______



C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL


_____________________, apoderado de __________, S. A., según se acredita con la copia certificada, que acompaña, señalando como domicilio para oír notificaciones, el _____ piso de la casa número_____ de la Avenida ________, en esta ciudad y autorizando, para ello a los Licenciados ___________________ y ___________________, ante Usted con el debido respeto, comparezco para exponer:

Que por medio del presente, en la Vía Ordinaria Civil vengo a demandar la RESCISIÓN DE CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA al señor _____________________ y/o _______________________, quien tiene sudomicilio en Manzana ______, Lote _______, Fraccionamiento ___________, reclamándole las siguientes:


P R E S T A C I O N E S


A).- LA RESCISIÓN DEL CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA, celebrado en el año ______, entre ______________, S. A., como PROMITENTE VENDEDORA, el señor __________________, en su carácter de PROMITENTE VENDEDOR, respecto del Lote del Terreno , número _________, de lamanzana ________, del Fraccionamiento __________.

B).- Como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega de del Lote de terreno precisados.

C).- La declaración de que todas aquellas obras realizadas en el inmueble descrito, hechas por el PROMITENTE COMPRADOR, quedaran a favor de _______________S. A.

D).- El pago de la cantidad en concepto de renta, por el uso del inmueblemateria del Contrato que aquí se rescinde y que resulta a razón de $___________ mensuales, desde el año de _______, en que el hoy demandado tomó posesión del mismo hasta la fecha en que materialmente sea entregado.

E).- El pago de la cantidad de $_________ (______________00/100 M. N.), por concepto de deterioro normal del inmueble materia de este Juicio.

F).- El pago de gastos y costas queeste juicio origine.

La presente demanda se funda en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho.

H E C H O S


1.- Con fecha _______de _______ de _____, ___________S. A. y el señor _________________y/o _________________, celebraron contrato preparativo de Compraventa, respecto del lote del terreno número ______ de la manzana ______del Fraccionamiento ___________ de la ciudad de________________ .


2.- El precio de la operación se pacto en la cantidad de $_________ (______________00/100 M. N.) pagaderos de la siguiente manera: Enganche de $_________ (______________00/100 M. N.), al momento de celebrar el contrato, y el saldo pagadero en ciento ochenta mensualidades amortizables de $_________ (______________00/100 M. N.), que incluyen capital e intereses al ____%sobre saldos insolutos. Venciendo la primera el ____de ______ de ______ y además cinco a amortizaciones anules y consecutivas de $_________ cada una, que incluyen interese al ____% anual; venciendo la primera el _____de ______de ________.

3.- _______________ y/o ____________, han incumplido con su obligación de pagar las mensualidades estipuladas, en términos de la cláusula cuarta delContrato Preparatorio, habiendo dejado de cubrir diez de las mensualidades.

4.- En términos de la cláusula dieciséis por incumplimiento de las obligaciones contraídas especialmente de los pagos pactados, faculta a mi poderdante a la rescisión del contrato.

5.- También en la cláusula diecinueve, se estipulo el pago de renta por l uso del inmueble computada mensualmente, a razón de $_________(______________00/100 M. N.), Declaración VII.

6.- EL PROMITENTE COMPRADOR pagaría en el caso de rescisión, la cantidad de $_________ (______________00/100 M. N.), en concepto de deterioro normal del inmueble, cláusula ______________ y en su caso el deterioro extraordinario fijado a Juicio de Peritos, y los gastos de obras a fin de restituir al inmueble sus condiciones originales al ser...