Reciclaje

NORMA CONTABLE NÚMERO 40 “INVERSIONES INMOBILIARIAS”

1. ¿Cuál es el objetivo de esta norma?
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las inversiones inmobiliarias ylas exigencias de revelación de información correspondientes.
2. ¿Qué es el costo de las propiedades de inversión?
Es el importe de efectivo o medios líquidos equivalentes al efectivo pagados, oel valor razonable de la contraprestación entregada, para comprar un activo en el momento de su adquisición o construcción o, cuando sea aplicable, el importe atribuido a ese activo cuando seainicialmente reconocido de acuerdo con los requerimientos específicos de otras NIIF, por ejemplo, de la NIIF 2 Pagos basados en acciones.
3. ¿Qué son inmuebles ocupados por el dueño?
Son inmuebles que setienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para finesadministrativos
4. ¿Qué es una inversión inmobiliaria?
Son inmuebles (terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o ambos) que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatarioque haya acordado un arrendamiento financiero) para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para:
(a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para finesadministrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de las operaciones.
5. ¿Cuál es el propósito de las inversiones inmobiliarias?
Las inversiones inmobiliarias se tienen para obtener rentas, plusvalías oambas. Por lo tanto, las inversiones inmobiliarias generan flujos de efectivo que son en gran medida independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad.


6. ¿Cómo sereconoce una propiedad de inversión?
Las inversiones inmobiliarias se reconocerán como activos cuando, y sólo cuando:
(a) sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con...