reconocer adeudo

CONVENIO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO Y PAGO DEL CONTRATO TRANSACCIONAL DE OCUPACION, DESOCUPACION Y ENTREGA DEL LOCAL.

CONVENIO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO Y PAGO DEL CONTRATO TRANSACCIONAL DE OCUPACION, DESOCUPACION Y ENTREGA DEL LOCAL, RESPECTO DEL LOCAL COMERCIAL IDENTIFICADO BAJO EL NUMERO 05 FRACCION II DE LA PLAZA COMERCIAL DENOMINADA LA “GRAN PLAZA CANCUN”, CONVENIO QUE EN ESTE ACTOCELEBRAN, POR UNA PARTE, DEUTSCHE BANK MEXICO, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, DIVISIÓN FIDUCIARIA, UNICA Y EXCLUSIVAMENTE COMO FIDUCIARIO DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN NÚMERO F/932 CELEBRADO CON FECHA 11 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2007, REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL C. ADRIANA VERGARA VAZQUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONVENIO SE LEDENOMINARA COMO EL “ARRENDADOR” Y, POR OTRA PARTE, LA PERSONA MORAL DENOMINADA GRUPO PERCHAC SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE (A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONVENIO SE LE DENOMINARA COMO EL “ARRENDATARIO”), (A QUIENES EN SU CONJUNTO SE LES DENOMINARA LAS PARTES), ASI TAMBIÉN COMPARECE EN SU CARÁCTER DE PERSONA FISICA Y CON LA CALIDAD DE DEUDOR SOLIDARIO DENTRO DEL PRESENTECONVENIO EL C. HECTOR CAJEME PRETELIN DOMINGUEZ (A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONVENIO SE LE DENOMINARA COMO EL “FIADOR”), QUIEN SE SUJETA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES, ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


1. Declara el “Arrendador”, por conducto de su representante legal:

1.1 Que es una Institución de Banca Múltiple constituida y existente conformea las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, plenamente facultada, para celebrar el presente convenio única y exclusivamente como Fiduciario del Contrato de Fideicomiso de Administración número F/932, por conducto de su expresado representante.

1.2 Que Deutsche Bank México, S.A., Institución de Banca Múltiple, División Fiduciaria, es Fiduciaria del Contrato de Fideicomiso F/932 de fecha 11 dediciembre del 2007, y en el cual entre otros fines es dar en arrendamiento a terceros la totalidad o parte de los locales comerciales que forman parte de la Plaza Comercial denominada la Gran Plaza Cancún ubicada en: LA AVENIDA NICHUPTÉ SMZA 51, MZA 18, LOTE 1-A, CANCÚN, QUINTANA ROO, (en lo sucesivo denominada como el Centro Comercial) .

1.3 Que en fecha 11 de diciembre del 2007 mediante lacelebración del Convenio de Aportación otorgado en escritura pública número 127,276 ciento veintisiete mil doscientos setenta y seis, ante la fe del Licenciado Cecilio González Márquez, Notario Público Titular de la Notaria Pública número 151 del Distrito Federal, fue aportado al patrimonio del Fideicomiso el Local Comercial bajo el numero 05 Fracción II del Centro Comercial, (en lo sucesivo ElLocal Comercial).

1.4 Que su representante legal, Lic. Adriana Vergara Vazquez, cuenta con facultades y poderes suficientes y necesarios para obligarse y concertar este acto jurídico, los cuales no le han sido revocados, modificados, restringidos ni limitados en forma alguna, y que dichos poderes le fueron otorgados mediante la escritura pública número 143,429 Ciento cuarenta y tres milcuatrocientos veintinueve de fecha 27 veintisiete de abril del año 2010 dos mil diez , otorgada ante la fe del Licenciado Cecilio González Márquez, Notario Público Titular de la Notaria Pública 151 del Distrito Federal.

2. Declara el “Arrendatario”:

2.1 El señor Héctor Cajeme Pretelin Domínguez comparece por su propio y real derecho y por tanto cuenta con facultades suficientes y necesarias paracelebrar y concertar este acto jurídico.

2.2 Que “EL LOCAL COMERCIAL” es para el uso de comercio dedicado a la venta de ropa interior femenina, de nombre comercial “VICKY FORM”, y por tanto cuenta con recursos propios, suficientes y con el personal propio o contratado bajo su más estricta responsabilidad, así como con elementos suficientes para cumplir con las obligaciones laborales, fiscales,...