Reconocimiento De Patologia De Edificios

Identificación de Patologías
UNI IES
Mantenimiento y Rehabilitación
Managua 11 de Mayo 2012
UNI IES

Universidad Nacional de Ingeniería
UNI-IES

Mantenimiento y rehabilitación de edificios

Identificación de Patologías: Edificios Julio Padilla y
Cafetería KissBill RUPAP.

Integrantes:
* Br. Ma José Sequeira.
* Br. Ofilio Rivas Escobar.
* Br. Sendick García Montenegro.* Br. Axel Tercero Sánchez.
* Br. Raymond Sinclair.

Grupo: 5TN1-A

Docente: Christian Guevara.

Managua 11 de Mayo del 2012.
Índice

Objetivos

General:
Identificar las distintas patologías que afectan a los edificios en estudio.

Específicos:
1. Determinar las causas y consecuencias de las diferentes afectaciones encontradas.
2. Brindar posibles soluciones acada tipo de patología que sufre cada edificación.

Introducción

En el siguiente trabajo abordamos los diferentes tipos de patología vistas en los periodos de clase y que afectan a los Edificios Julio Padilla y Cafetería KissBill, ubicados en el Recinto Universitario Pedro Arauz Palacios “RUPAP” de la ciudad de Managua.
Se realizó una visita de campo para elaborar levantamientoarquitectónico y de esta manera determinar las diferentes afectaciones que aquejan los edificios por medio de análisis de fotografías, fichas de levantamiento y planos, presentes en el actual documento y así poder diferenciar cada una de las patologías y poder brindar soluciones que ayuden a la mejora de los edificios.
Los análisis se hacen de manera específica para poder mostrar con detalle las causas,consecuencias y posibles soluciones de las patologías para un mejor resultado de proyecto.

Reseña Histórica

Julio Padilla Méndez es el fundador de la enseñanza de la Ingeniería en Nicaragua, y como parte de recordar su legado uno de los edificios en estudio lleva su nombre el cual fue construido durante el periodo de gestión universitaria 1998-2002.
Según trabajadores de la cafeteríaKissBill, fue construida durante el periodo de Arnoldo Alemán en la Alcaldía de Managua 1990-1996.

UNI-RUPAP Ubicado de los semáforos de Villa Progreso 3c arriba, barrio Georgino Andrade, Managua, Nicaragua.
Localización del edificio

Ubicación del edificio
Edificio Julio Padilla

Cafetería KissBill

Reconocimiento del Edificio

Se realizó una visita de estudio al sitio el día Viernes 4 deMayo del 2012, donde se llevó a cabo el levantamiento arquitectónico y la identificación de diferentes patologías existentes en cada uno de los edificios por medio de apuntes y fotografías. También se analizo las cubiertas de techo donde las autoridades del recinto nos brindaron una escalera para subir a ellas.

Identificación de Patologías Constructivas.
Edificio Julio Padilla

1.Patologías Físicas:

Sepresenta suciedad en diferentes paredes exteriores debido a que están expuestas al aire y al agua de lluvia. Los rincones del piso están manchados por acumulación de polvo y humedad.

Suciedad

La humedad se presenta en el cielo falso de cada aula y el recubrimiento de los entrepisos, esto se debe a la filtración de agua por mal sellamiento y al poco aire que circula enestos espacios.

Humedad

La erosión se presenta en los bordes inferiores de las paredes externas, y se debe al desgaste de la tierra debido a las lluvias y los fuertes vientos dejando expuestos los cimientos y las caídas de agua pluvial.

Erosión

2. Patologías Químicas:

Oxidación
En cuanto a las patologías químicas que afectan la edificación las que mas se destaca es laoxidación de los materiales que están expuestos a la humedad de las lluvias, que es un factor principal en la oxidación, y a la falta de de mantenimiento que les corresponde con el paso del tiempo a fin de que el material logre perdurar y cumplir con determinada función.

También nos encontramos con eflorescencias en los muros perimetrales debido no solo a su condiciones de antigüedad sino...