Rectificacion de Area de Bien Inmueble

En la ciudad de Escuintla, el día tres de agosto de dos mil doce, siendo las trece horas MISHEL HAYDEE DE LAS BARRERAS LOPEZ, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en la tercera avenida cinco guion cuarenta y cuatro de la zona uno de esta ciudad, soy requerida por el señor EDDY ALEXANDER CASTILLO MENDEZ, de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco Ingeniero Químico, deeste domicilio quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden E guion cinco y registro cuatrocientos mil ciento setenta extendida por el Alcalde municipal de Escuintla, departamento de Escuintla. El requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACION DE AREA DE BIEN INMUEBLE URBANO,para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: el señor EDDY ALEXANDER CASTILLO MENDEZ, declara bajo juramento que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Zona Central, al número trescientos cincuenta y cinco, folio doce, libro ochenta de Escuintla, ubicado en la decima avenida cinco guion diez de la zona uno de esta ciudad, consiste en casa de habitación deun nivel, con un área inscrita de OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS sobre el cual no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones. Manifiesta el promoviente que el inmueble fue objeto de desmembración de ciento cincuenta metros, motivo por el cual el área real que en la actualidad corresponde al inmueble de su propiedad es de SEISCIENTOS CINCUENTA metros cuadrados, es decir, menor a lo que le apareceen su respectiva inscripción registral. Con base en lo expuesto, refiere que las colindancias actuales del inmueble de su propiedad son las siguientes: AL NORTE: veinte metros lineales con a decima avenida de la zona uno de esta ciudad; AL SUR: veinte metros lineales con el inmueble propiedad del señor JUAN CARLOS PACHECHO (UNICO APELLIDO); AL ORIENTE: veinte metros lineales con el inmueblepropiedad de la señora MARITZA YADIRA GONZALEZ REYES; AL PONIENTE: veinte metros lineales con el callejón de la quintal calle “a” de la zona uno de esta ciudad. Con base en lo anterior promueve las presentes diligencias a efecto de que se rectifique el área que le aparece inscrita al inmueble de su propiedad. SEGUNDO a efecto de promover las presentes diligencias, el requirente presenta y ofrece lossiguientes medios de prueba: 1) DOCUMENTAL: Certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha catorce de mayo del presente año, en la que constan la primera y ultima inscripciones de dominio del bien inmueble urbano antes identificado, así como las desmembraciones del mismo. II) MEDIDION DEL INMUEBLE POR PARTE DEL INGENIERO CIVIL: para lo cual proponeal Ingeniero Civil, colegiado activo dos mil trescientos uno, Ingeniero CARLOS AUGUSTO HERNANDEZ TIELMANS, quien puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en la segunda calle y segunda avenida dos guion cero cero de la zona dos de esta ciudad. TERCERO: con base en lo anterior el requirente solicita: a) Con a presente solicitud y documentos que acompañan, se inicie la formación delexpediente respectivo; b) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados; c) Se tengan por promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales de RECTIFICACION DE AREA DEL BIEN INMUEBLE URBANO de su propiedad, identificado en el punto primero de esta acta; D) Se nombre al profesional propuesto, discerniéndole el cargo, a efecto de que realice la medición del inmueble en cuestión ypresente el informe y plano de registro respectivo; E) que se notifique a los propietarios de los bienes inmuebles colindantes o de no ser posible, se publiquen los edictos correspondientes; f) se remitan oportunamente el expediente a la procuraduría general de la nación a efecto de que se pronuncie en la audiencia que se le conceda; g) que con base en los hechos y actuaciones contenida en el...