RECUPERACIÓN DE CARTERA

1. PUNTO

Uno de los establecimientos de crédito (Banco Tras Atlántico) dedicado fundamentalmente al otorgamiento de crédito para inversión en vivienda nueva o usada, se encuentra atravesando porserias dificultades para la recuperación de su cartera: brevemente describimos el estado de algunas de las obligaciones:
Marco Antonio Restrepo; Obligación vencida desde hace 180 días Saldo$45.000.000.oo, garantía hipotecaria, inversión vivienda. El señor Restrepo y su grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalúo comercial de la unidad de vivienda asciende a la suma de$90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna acción judicial.
Carlos David Camargo Arango; obligación vencida desde hace 360 días, al cobro judicial, garantía hipotecaria, inversión vivienda, saldo $35.000.000.oo,el inmueble hipotecado tiene un avalúo de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe el grupo familiar no le permiten atender la obligación.
• Estos deudores han ofrecido cancelar las obligaciones conla entrega de los inmuebles hipotecados, usted como funcionario del banco deberá tomar una de las decisiones que se presentan a continuación y sustentarla: Aceptaría la propuesta, esperaría el fallojudicial, iniciaría el juicio en el caso de del señor Restrepo, como manejaría la diferencia en los valores del Avalúo y la deuda, si recibe los inmuebles que Administración y Recuperación de laCartera de Créditos acciones realizaría para convertirlos en recursos disponibles para continuar con la actividad financiera.


SOLUCIÓN PRIMER PUNTO

Como funcionario de la entidad mi posición frentea este situación seria primero tratar por todos los medios de contactar al cliente para verificar con el mismo la situación que se está presentando porque pueda que el cliente haya sufrido algúninconveniente para realizar el pago como también puede ser que haya sido un fraude como se han presentado varias veces y luego si es inconvenientes para el pago lograr un acuerdo de pago y si es fraude...