Referimiento

EL REFERIMIENTO
GENERALIDADES
Concepto: según los franceses.
Es el trámite rápido y sencillo tendiente a obtener del presidente del tribunal civil, de comercio o inmobiliario de una ordenanza que resuelva provisionalmente una incidencia sin decidir sobre el fondo del asunto, y en caso urgente o de dificultad en la ejecución de un titulo ejecutivo.
Según el Doctor Artagnan Pérez Méndez es unprocedimiento especial, rápido y sencillo, a fin de obtener una medida provisional en caso de urgencia”.
El magistrado Rafael Ciprian en su obra “Tratado de Derecho Inmobiliario” nos ofrece el siguiente concepto:
Es siempre una acción accesoria en justicia, que se caracteriza por la urgencia que ataque una medida de ejecución provincial, no obstante cualquier recurso, para asegurar el derechopara evitar un daño inminente y que no prejuzga el fondo del asunto principal que da origen al Referimiento mismo.
El magistrado Víctor Santana Polanco autor de la obra Derecho Procesal para la Jurisdicción Inmobiliaria, nos dice que “El Referimiento es un procedimiento excepcional por ante los tribunales de la Jurisdicción inmobiliaria, al cual se acude en caso de urgencia en ara de ordenar unamedida conservatoria la cual tiende a evitar o prevenir un daño inminente o para hacer cesar una turbación manifiestamente ilícita”.
El vocabulario jurídico de Henri Capitant lo define como: “Tramite rápido y sencillo tendiente a obtener del presidente del tribunal civil o de comercio una ordenanza que resuelva provisionalmente una incidencia, sin decidir sobre el fondo del asunto y caso urgente ode dificultad en la ejecución forzosa de un titulo ejecutivo.
Para nosotros el Referimiento inmobiliario y según los art 50 y 51 de la ley 108-05 de Registro Inmobiliario,  es la facultad que tiene el juez del tribunal de jurisdicción apoderado de una litis de derechos registrados o el presidente del tribunal superior en caso de la apelación del asunto, de conocer de toda medida urgente y decarácter provisional que se debe tomar respecto al inmueble sin que su ordenanza pueda perjudicar el fondo de la litis principal y con actitud para tomar todas las medidas conservatorias que se le impongan para prevenir un daño inminente o hacer cesar una turbación manifestante ilícita o excesiva.
Elementos esenciales del Referimiento Inmobiliario
1)    Es un procedimiento en caso de urgencia2)    Se decide por medio de una ordenanza provisional
3)    Es un procedimiento contradictorio oral y publico
4)    Es un transmite acelerado, breve, sencillo y expedido
5)    El juez apoderado no puede perjudicar el fondo
6)    Debe existir una instalación principal
ORIGEN DEL REFERIMIENTO
La palabra referimiento viene del verbo francés refere, latín de referre, en español referir, que significaredactar o contar un acontecimiento, citar, dirigir, encaminar hasta cierto fin.
Conforme a los mas eximios autores franceses del derecho civil y procesal civil y los doctrinarios nativos más destacados como el vicepresidente de la Suprema Corte de Justicia, Doctor Luciano Pichardo, Rafael Ciprian, Segundo Moncion ” el origen del Referimiento se remonta al año 1685 cuando se empezó a aplicar eledicto del rey en un edificio en el centro de París llamado el Chatelet de Paris. Así se aplico por primera vez el Referimiento que luego fue recogido por el Código Civil Napoleónico de 1804.
Para el magistrado y profesor Eladio Miguel Pérez, autor de la obra  ¨ El Referimiento Inmobiliario. El origen del refinamiento un tema polémico.
Sostiene el magistrado  Eladio Miguel Pérez citando a otrosautores franceses que ¨ el origen y nacimiento del referimiento en la doctrina francesa, es un punto controversial,  ya que los autores no se han puesto de acuerdo, pues mientras unos buscan su  origen en el derecho romano, otros afirman que su génesis es francesa”.
                                                                                                
 Los que sostienen y defienden...