Reforma De La Ley
Páginas: 9 (2240 palabras)
Publicado: 14 de agosto de 2012
Entre, la ciudadana
MARGARITA MARIA MARIN DE RIVERA, de
Nacionalidad Venezolana, Mayor de edad, estado civil Casada, titular de la Cédula
de Identidad No. V-13.908.627, y de este domicilio, quién en lo sucesivo y a solo
los efectos del presente contrato se denominará “LA ARRENDADORA” por
una parte y por la otra parte INVERSIONES GUARICO APURE C.A. ( Rif.J29426048-9), constituida segúndocumento inscrito por ante el Registro Mercantil
Segundo de Circunscripción Judicial del Estado Aragua, bajo el No.10, tomo 30A, de fecha 29 de Mayo de 2007 y posteriormente modificados sus estatutos según
acta de Asamblea
Protocolizada por ante el mismo Registro Mercantil antes
identificado bajo el No.26, Tomo 39-A, de fecha 23 de Abril de 2009,
representada por el Ciudadano ANDRES ELOYDIAZ, Venezolano, Mayor de
Edad, de estado civil soltero, Titular de la Cédula de Identidad No. V- 8.561.012,
y de este domicilio, quién la representa en su carácter de Director Gerente, quien
en
lo sucesivo y los efectos del presente contrato se denominará “LA
ARRENDATARIA”; hemos convenido en celebrar un CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE TIEMPO DETERMINADO, que se regirá por las
siguientescláusulas y estipulaciones. PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da
en Arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, quien en lo sucesivo lo tomara
únicamente por este concepto,
un inmueble constituido por un Galpón de Uso
exclusivamente Industrial-Comercial,
ubicado en la Calle Las América, parcela
No.16-6, Zona Industrial La Providencia, Condominio Centro Comercial Girasol,
Galpón No. B-5, CarreteraIntercomunal Turmero-Maracay, del Edo. Aragua, el
cual tiene un área general de 230 Mts aproximadamente, el cual recibe en perfecto
estado de limpieza,
habitabilidad y conservación, así como funcionando sus
instalaciones eléctricas y sanitarias y se obliga “LA ARRENDATARIA” a
devolverlo en ese mismo buen estado al finalizar la relación Arrendaticia. El
inmueble arrendado constainternamente de dos (2) oficinas con sus respectivos
tomacorriente y luces, baño interno equipado con poceta y lavamanos; dos (2)
baños para trabajadores u obreros con pocetas y luces, uno de ellos con duchas; un
tablero interno de control de incendio de luces con sus respectivos breakers, un (1)
medidor de fuerza eléctrica con brekera de 100 amperes ubicada en la parte
externa. El galpón tiene 7tomacorrientes trifásicas y 7 tomacorrientes de 100
amperes, todos instaladas en tubo de metal de 1 ½ y ¼, y con tablero interno de
6,8,10 y 12 calibre, apropiados para este tipo de corriente eléctrica existente y
usada en el inmueble. En la parte interior del galpón arrendado tiene 4 bombillos
de mercurio de 220 v y 100 v, posee un tanque aéreo de agua de 1000 lts. y en su
área externa o frentele es de uso exclusivo de 2 puestos de estacionamiento para
vehículos. SEGUNDA: La duración del presente contrato Un Año fijo, contados
a partir de la fecha: 15 de Junio de 2012, con una prorroga legal automática que
se le otorga a “LA ARRENDATARIA” en base al tiempo de ocupación del
inmueble de conformidad con la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios
que
justificara la permanencia legalde “LA ARRENDATARIA” en el inmueble hasta
la suscripción de un nuevo contrato, el cual contendrá un aumento proporcional
del canon de arrendamiento mensual y otras condiciones acordadas de mutuo
acuerdo entre las partes. El cual vencida esta ultima “LA ARRENDATARIA”
deberá desocupar sin necesidad de haber “LA ARRENDADORA” notificado o
recordado por escrito esta obligación. Dado el requisitopara la materialización de
la prorroga de este contrato y “LA ARRENDATARIA” estuviese solvente en el
cumplimiento de cada una de las obligaciones que le impone este tratado, las
partes deben elaborar una cláusula de valor, ello con la finalidad de fijar el nuevo
canon de arrendamiento mensual, el cual debe ser establecido tomando en
consideración las características del inmueble, su...
MARGARITA MARIA MARIN DE RIVERA, de
Nacionalidad Venezolana, Mayor de edad, estado civil Casada, titular de la Cédula
de Identidad No. V-13.908.627, y de este domicilio, quién en lo sucesivo y a solo
los efectos del presente contrato se denominará “LA ARRENDADORA” por
una parte y por la otra parte INVERSIONES GUARICO APURE C.A. ( Rif.J29426048-9), constituida segúndocumento inscrito por ante el Registro Mercantil
Segundo de Circunscripción Judicial del Estado Aragua, bajo el No.10, tomo 30A, de fecha 29 de Mayo de 2007 y posteriormente modificados sus estatutos según
acta de Asamblea
Protocolizada por ante el mismo Registro Mercantil antes
identificado bajo el No.26, Tomo 39-A, de fecha 23 de Abril de 2009,
representada por el Ciudadano ANDRES ELOYDIAZ, Venezolano, Mayor de
Edad, de estado civil soltero, Titular de la Cédula de Identidad No. V- 8.561.012,
y de este domicilio, quién la representa en su carácter de Director Gerente, quien
en
lo sucesivo y los efectos del presente contrato se denominará “LA
ARRENDATARIA”; hemos convenido en celebrar un CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE TIEMPO DETERMINADO, que se regirá por las
siguientescláusulas y estipulaciones. PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da
en Arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, quien en lo sucesivo lo tomara
únicamente por este concepto,
un inmueble constituido por un Galpón de Uso
exclusivamente Industrial-Comercial,
ubicado en la Calle Las América, parcela
No.16-6, Zona Industrial La Providencia, Condominio Centro Comercial Girasol,
Galpón No. B-5, CarreteraIntercomunal Turmero-Maracay, del Edo. Aragua, el
cual tiene un área general de 230 Mts aproximadamente, el cual recibe en perfecto
estado de limpieza,
habitabilidad y conservación, así como funcionando sus
instalaciones eléctricas y sanitarias y se obliga “LA ARRENDATARIA” a
devolverlo en ese mismo buen estado al finalizar la relación Arrendaticia. El
inmueble arrendado constainternamente de dos (2) oficinas con sus respectivos
tomacorriente y luces, baño interno equipado con poceta y lavamanos; dos (2)
baños para trabajadores u obreros con pocetas y luces, uno de ellos con duchas; un
tablero interno de control de incendio de luces con sus respectivos breakers, un (1)
medidor de fuerza eléctrica con brekera de 100 amperes ubicada en la parte
externa. El galpón tiene 7tomacorrientes trifásicas y 7 tomacorrientes de 100
amperes, todos instaladas en tubo de metal de 1 ½ y ¼, y con tablero interno de
6,8,10 y 12 calibre, apropiados para este tipo de corriente eléctrica existente y
usada en el inmueble. En la parte interior del galpón arrendado tiene 4 bombillos
de mercurio de 220 v y 100 v, posee un tanque aéreo de agua de 1000 lts. y en su
área externa o frentele es de uso exclusivo de 2 puestos de estacionamiento para
vehículos. SEGUNDA: La duración del presente contrato Un Año fijo, contados
a partir de la fecha: 15 de Junio de 2012, con una prorroga legal automática que
se le otorga a “LA ARRENDATARIA” en base al tiempo de ocupación del
inmueble de conformidad con la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios
que
justificara la permanencia legalde “LA ARRENDATARIA” en el inmueble hasta
la suscripción de un nuevo contrato, el cual contendrá un aumento proporcional
del canon de arrendamiento mensual y otras condiciones acordadas de mutuo
acuerdo entre las partes. El cual vencida esta ultima “LA ARRENDATARIA”
deberá desocupar sin necesidad de haber “LA ARRENDADORA” notificado o
recordado por escrito esta obligación. Dado el requisitopara la materialización de
la prorroga de este contrato y “LA ARRENDATARIA” estuviese solvente en el
cumplimiento de cada una de las obligaciones que le impone este tratado, las
partes deben elaborar una cláusula de valor, ello con la finalidad de fijar el nuevo
canon de arrendamiento mensual, el cual debe ser establecido tomando en
consideración las características del inmueble, su...
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