regimen de personas naturales

REGIMEN DE PERSONAS NATURALES

Comprende a las personas naturales que perciben rentas no empresariales, considerándose como tales a las siguientes:
 Primera categoría
 Segundacategoría
 Cuarta categoría
 Quinta categoría

RENTA DE PRIMERA CATEGORIA
 Arrendamiento y subarrendamiento de predios, incluidos sus accesorios.
 Locación o cesión temporal de bienes muebles yotros inmuebles.
 Mejoras introducidas en el bien arrendado
 Renta ficta de predios.

ARRENDAMIENTO O SUBARRENDAMIENTO DE PREDIOS

ARRENDAMIENTO O SUBARRENDAMIENTO DE PREDIOS
Elarrendamiento o subarrendamiento de predios incluye sus accesorios, y el importe pactado por los servicios suministrados por el locador y los tributos abonados por el arrendatario que legalmentecorresponda al locador.

PREDIOS.-
Urbanos.- Edificación Urbana
Rustico.- Terrenos, incluyendo los ganados al mar, a los ríos y otros espejos de agua, las edificaciones, e instalaciones fijas ypermanentes de dichos predios que no pueden ser separadas.

ARRENDAMIENTO
Es la cesión temporal para el uso de un bien que hace el arrendador al arrendatario a cambio de una renta convenida. (Art. 1666C.C.)

SUB ARRENDAMIENTO
Es el arrendamiento total o parcial del bien arrendado que celebra el arrendatario a favor de un tercero, a cambio de una renta, con asentimiento escrito del arrendador.(Art. 1692.C.C.).
PRESUNCION DE RENTA DE PREDIOS
Se presume que la merced conductiva de los predios amoblados o no, no podrá ser inferior al 6% del valor del predio, salvo:
- Que ello no seaposible por aplicación de leyes específicas sobre arrendamiento; o
- Que se trate de predios arrendados al Sector Público Nacional, museos, bibliotecas o zoológicos.
Esta presunción es aplicablespara las personas jurídicas

LOCACION O CESION TEMPORAL DE BIENES MUEBLES Y OTROS INMUEBLES
También se consideran rentas de primera categoría, las producidas:
- Por la locación o cesión temporal...