Regimen Juridico De La Propiedad

REGIMEN JURIDICO DE LA PROPIEDAD.

Propiedad.- Potestad directa e inmediata respecto de un objeto o bien que da la potestad de disponer.

Etimología.-Proviene de la latina “propietas” que a su vez se deriva de “prope”, indicando en su acepción más general, una idea de proximidad y adherencia entre las cosas.

La propiedad representa la relación de dependencia en que se encuentra el hombrerespecto de las cosas que a este sirven para satisfacer sus necesidades.

Dominio.- Los romanos denominaban dominium a todo lo que correspondía al dueño de la casa.

Grados de propiedad.-

Posesión: originaria y derivada
Dominio: facultad sin necesidad de ser titular.

Etimológicamente. Domus = casa.
Dominium= todo lo que correspondía al dueño de la casa
Domar= establezcamos el fin deese algo.

Dominio vs. propiedad.- conceptualización de dominio y propiedad. Pureza del léxico jurídico.- reservar el nombre de dominio para el derecho real.

Mientras que el sustantivo propiedad conviene a todo género de derechos.
Dominio= bienes tangibles
Propiedad= bienes intangibles

*ambos tienen el mismo rango, no hay diferenciación.

Concepto de propiedad.- Es el medio adecuadopara el ejercicio del derecho. Son los actos jurídicos a los cuales el derecho les reconoce la virtud de hacer surgir el dominio de un determinado sujeto.

El propietario ejerce un derecho subjetivo que le permite imponer a todos respeto de la cosa que le pertenece.
*aspecto pecuniario.- valorarse
*bien sin valor.- será sujeto de propiedad hasta que haya interés de otro sujeto (valormonetario)

Dominio.- derecho de propiedad. Posibilidad de excluirlo de los demás para apropiarse.

Derecho real de habitación.- Se debe estar materialmente en el ejercicio de ese derecho. No desposeer.

Clasificaciones o grados del ejercicio de la propiedad.-
Usar
Disfrutar
Poseer

Patrimonio.- Lo heredado generalmente se refiere a los bienes y derechos.

Sucesión- herencia.- conjunto debienes, obligaciones del finado.

Patrimonio.- universalidad constituida por el conjunto de deberes y obligaciones que corresponden a una persona y que pueden ser apreciables en dinero.

Conjunto de relaciones jurídicas pertenecientes a una persona que tienen una utilidad económica y por ello son susceptibles de estimación pecuniaria y cuyas relaciones jurídicas están constituidas por deberes yderechos (activos y pasivos).

Patrimonio de familia.- (proteccionista)

Poder
Relación
Aprovechamiento económico
Divisible
Oponible a terceros
Orden público.

DERECHOS REALES – DERECHOS PERSONALES.

Es una figura que proviene del Derecho romano. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito. Crea entre persona y cosa “relación directa einmediata” el beneficio lo va a tener solo el titular.- posibilidad de oponerlo ante cualquier sujeto pasivo. La relación nace del poder moral inherente a la condición humana.- es inviolable, absoluto, universal.

Dos elementos del derecho real:
Poder del sujeto sobre la cosa, contenido económico.
Relación del sujeto con terceros, garantía jurídica o formal

Gestión de negocios.- actuar a nombrede alguien más por su cuenta.

Derechos subjetivos.-
Inviolabilidad.- Efectos contra terceros
Absolutos.- dos derechos reales del mismo rango no pueden subsistir.- no disponer dos personas al mismo tiempo de la misma cosa. derechos reales de garantía (preferencia)

Derecho real graduable.- no es lo mismo uso y dominio.

Universal.- poder del sujeto sobre la cosa del contenido económico.Elemento económico
Relación del titular del Derecho real con el sujeto pasivo de la relación.

DERECHOS PERSONALES CONTRAPUESTOS CON LOS DERECHOS REALES.

Teorías dualistas.- los derechos reales.- en la ley.
De sujetos: no ha limitante.- pacta sunt Servando.

En el derecho real.- determinado
En el derecho personal.- Determinable.

En el derecho real.- Existe como tal
En el derecho...