Regimen ph
Páginas: 13 (3225 palabras)
Publicado: 21 de junio de 2011
UNIVERSIDAD DE PANAMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
ADMINISTRACION PROFESIONAL
Tema:
El Régimen de Propiedad Horizontal P.H.
Integrantes del Grupo:
Cecilia Pino EC-44-5203
Manuel Colina 8-212-590
Jorge Barrett 4-146-2092
Eva Rosenda Bósquez 8-727-874
Bernabé Batista
Prof. Milciades Rodríguez Sánchez
10 de mayo de 2010
1erSemestre
¿Qué es propiedad Horizontal?
La propiedad horizontal es una institución jurídica que hace alusión al conjunto de normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como resultado de la segregación de un edificio o de un terreno común.
En sí la propiedad horizontal no es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bieninmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio. La propiedad horizontal permite la organización de los copropietarios y el mantenimiento de los bienes comunes.
Se trata por tanto de aquella especial y seccional forma de división de la propiedad que se ejerce sobre viviendas, oficinas, locales comerciales,bodegas, estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros en que se divida un condominio y que atribuye al titular de dichas unidades un derecho de propiedad absoluto y exclusivo sobre las mismas, y un derecho de copropiedad forzada respecto a los bienes de dominio común.
Así pues, junto con el piso, el derecho de propiedad horizontal incluye un porcentaje de propiedad sobre los elementoscomunes de todos propietarios de pisos en el edificio en cuestión. Tales elementos se consideran necesarios para el adecuado uso y disfrute del piso, y la cuota que exista sobre ellos es completamente inherente a la propiedad del piso, siendo inseparable de ésta.
La propiedad horizontal es una característica que abarca un grupo de bienes inmuebles, lo que busca el régimen de la propiedad horizontales colaborar la convivencia pacífica de los propietarios de esos bienes inmuebles, estableciendo una seria de reglas, la constitución de la propiedad horizontal se lleva en la gran mayoría de países hispano hablantes de manera notarial, estableciendo un reglamento y realizando otro tipo de procedimientos.
En Panamá le corresponde al Ministerio de Vivienda, establecer, reglamentar, coordinar yaprobar todo lo concerniente a la incorporación al Régimen de Propiedad Horizontal (P.H.)
La LEY No13 (de 28 de abril de 1993)
“Regula el Régimen de Propiedad Horizontal o Propiedad de Unidades Departamentales y dicta otras disposiciones. Gaceta Oficial No 22,278
RESOLUCION No 7-94 – MINISTERIO DE VIVIENDA (de 13 de enero de 1994)
“Por la cual se establece las normas de Diseño relativasal régimen de Propiedad Horizontal” - Gaceta Oficial No 22,472
RESOLUCION No 46-94 – MINISTERIO DE VIVIENDA (de 16 de marzo de 1994)
“Por la cual se establece el procedimiento para tramitar solicitudes de incorporación al régimen de Propiedad Horizontal.” - Gaceta Oficial No 22,574
LEY No39 (de 5 de agosto de 2002)
“Modifica y adiciona artículos a la Ley No13 de 1993, que regula elRégimen de Propiedad Horizontal o Propiedad de Unidades Departamentales y dicta otras disposiciones.” Gaceta Oficial No 24,613
La normativa vigente está redactada en lo Ordenado por la Asamblea Legislativa que comprende la Ley 13 de 1993, que regula el Régimen de Propiedad Horizontal o Propiedad de Unidades Departamentales, y la LEY No39 DE 2002, que modifica y adiciona artículos de la Ley 13 de1993, cuyo TEXTO ÚNICO (el 11 de agosto de 2003) - Gaceta Oficial No 24,880
La normativa vigente está compuesta por XI TÍTULOS
TÍTULOS I
Disposiciones Generales (Art. 1 al Art. 4)
Articulo 1. …Cada propietario será dueño exclusivo de su unidad departamental y de sus anexos, y copropietarios de los bienes afectados al uso común. Los propietarios podrán ser personas naturales o jurídicas...
FACULTAD DE ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
ADMINISTRACION PROFESIONAL
Tema:
El Régimen de Propiedad Horizontal P.H.
Integrantes del Grupo:
Cecilia Pino EC-44-5203
Manuel Colina 8-212-590
Jorge Barrett 4-146-2092
Eva Rosenda Bósquez 8-727-874
Bernabé Batista
Prof. Milciades Rodríguez Sánchez
10 de mayo de 2010
1erSemestre
¿Qué es propiedad Horizontal?
La propiedad horizontal es una institución jurídica que hace alusión al conjunto de normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como resultado de la segregación de un edificio o de un terreno común.
En sí la propiedad horizontal no es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bieninmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio. La propiedad horizontal permite la organización de los copropietarios y el mantenimiento de los bienes comunes.
Se trata por tanto de aquella especial y seccional forma de división de la propiedad que se ejerce sobre viviendas, oficinas, locales comerciales,bodegas, estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros en que se divida un condominio y que atribuye al titular de dichas unidades un derecho de propiedad absoluto y exclusivo sobre las mismas, y un derecho de copropiedad forzada respecto a los bienes de dominio común.
Así pues, junto con el piso, el derecho de propiedad horizontal incluye un porcentaje de propiedad sobre los elementoscomunes de todos propietarios de pisos en el edificio en cuestión. Tales elementos se consideran necesarios para el adecuado uso y disfrute del piso, y la cuota que exista sobre ellos es completamente inherente a la propiedad del piso, siendo inseparable de ésta.
La propiedad horizontal es una característica que abarca un grupo de bienes inmuebles, lo que busca el régimen de la propiedad horizontales colaborar la convivencia pacífica de los propietarios de esos bienes inmuebles, estableciendo una seria de reglas, la constitución de la propiedad horizontal se lleva en la gran mayoría de países hispano hablantes de manera notarial, estableciendo un reglamento y realizando otro tipo de procedimientos.
En Panamá le corresponde al Ministerio de Vivienda, establecer, reglamentar, coordinar yaprobar todo lo concerniente a la incorporación al Régimen de Propiedad Horizontal (P.H.)
La LEY No13 (de 28 de abril de 1993)
“Regula el Régimen de Propiedad Horizontal o Propiedad de Unidades Departamentales y dicta otras disposiciones. Gaceta Oficial No 22,278
RESOLUCION No 7-94 – MINISTERIO DE VIVIENDA (de 13 de enero de 1994)
“Por la cual se establece las normas de Diseño relativasal régimen de Propiedad Horizontal” - Gaceta Oficial No 22,472
RESOLUCION No 46-94 – MINISTERIO DE VIVIENDA (de 16 de marzo de 1994)
“Por la cual se establece el procedimiento para tramitar solicitudes de incorporación al régimen de Propiedad Horizontal.” - Gaceta Oficial No 22,574
LEY No39 (de 5 de agosto de 2002)
“Modifica y adiciona artículos a la Ley No13 de 1993, que regula elRégimen de Propiedad Horizontal o Propiedad de Unidades Departamentales y dicta otras disposiciones.” Gaceta Oficial No 24,613
La normativa vigente está redactada en lo Ordenado por la Asamblea Legislativa que comprende la Ley 13 de 1993, que regula el Régimen de Propiedad Horizontal o Propiedad de Unidades Departamentales, y la LEY No39 DE 2002, que modifica y adiciona artículos de la Ley 13 de1993, cuyo TEXTO ÚNICO (el 11 de agosto de 2003) - Gaceta Oficial No 24,880
La normativa vigente está compuesta por XI TÍTULOS
TÍTULOS I
Disposiciones Generales (Art. 1 al Art. 4)
Articulo 1. …Cada propietario será dueño exclusivo de su unidad departamental y de sus anexos, y copropietarios de los bienes afectados al uso común. Los propietarios podrán ser personas naturales o jurídicas...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.