Registral Ubp
Páginas: 8 (1837 palabras)
Publicado: 5 de julio de 2012
Derecho Registral. Evaluación 1
Como se anticipara se sugiere realizar previamente las actividades a los fines de efectuar las evaluaciones parciales. Es necesario que las respuestas estén fundamentadas.
Responda a los siguientes interrogantes:
1) Conceptualice publicidad y explique los dos grandes sistemas de publicidad, fundamentando cuál da más seguridad jurídica.
El primer sistemade publicidad es la tradición, en el que importa la entrega real, efectiva, material y voluntaria de la cosa (realizada por el tridente) y la recepción real, efectiva, material y voluntaria de la misma realizada por el accipiens.
La tradición tiene dos funciones:
1) La primera función es ser constitutiva del derecho real
2) La segunda función es publicitaria del derecho,
El segundo sistemade publicidad se da a través de los registros que, como se anticipó, generan más seguridad jurídica, pues lo publicitado en el registro da esa presunción de certeza e integridad de lo asentado en él. De ahí la ventaja de los registros como sistema de publicidad.
2) Enuncie y explique los efectos del registro inmobiliario argentino.
El método por el cual el registro hace conocer los bienesallí registrados es la publicidad registral, y el objeto de la misma es la protección del crédito y la situación jurídica real en seguridad del tráfico jurídico.
3) Desarrolle el principio de especialidad.
Principio de especialidad: Es la determinación de los elementos de la relación jurídica (sujeto, objeto y causa) en la inscripción debe contar con exactitud quien es el titular de derecho,del inmueble sobre el que recae estos derechos y en caso de que exista el importe de los créditos asegurados con la hipoteca
4) Enuncie los actos y documentos que ingresan al registro de la propiedad inmueble.
A continuación se presentan formularios tipos de
ANEXO 1 para búsqueda de titulares domínales (la búsqueda es por departamento y se debe incorporar en el Anexo el N° de Documentodel titular, este formulario se utiliza para saber si una persona tiene inmuebles en un Departamento
ANEXO 2 para saber si una persona se encuentra inhibida
ANEXO 3 para ver si un determinado inmueble tiene algún gravamen (embargos) Formulario tipo para solicitar fotocopia certificada de folio
Formulario G (solicitud de informe judicial o administrativo, por duplicado)
Formulario H (Solicitud deinforme con anotación preventiva para subasta, por duplicado)
Solicitud de Certificado (Formulario E) (sólo lo piden los escribanos)
Formulario M para pedir copia de matrículas (CELESTE)
Formulario T para pedir copia de folios. (ROSA)
5) Brinde un concepto de tracto abreviado y desarrolle cuatro supuestos.
Principio de tracto abreviado: Consiste en omitir una previa inscripción, porcuestiones de economía registral. Está contemplado en el artículo 16 de la ley 17801 a nivel nacional; los supuestos ahí mencionados son enunciativos, no taxativos.
Tracto abreviado
El tracto abreviado consiste en omitir una previa inscripción, por cuestiones de economía registral.
Está contemplado en el artículo 16 de la ley 17801 a nivel nacional y los supuestos ahí mencionados son enunciativos,no taxativos. Los tres primeros de la ley 17801 son supuestos por causa de muerte y el último es por acto entre vivos. En algunas provincias, como por ejemplo Córdoba, existieron resoluciones registrales que permitieron otros supuestos.
El art. 16 dice; “No será necesaria la previa inscripción o anotación, a los efectos de la continuidad del tracto con respecto al documento que se otorgue, en lossiguientes casos:
a) Cuando el documento sea otorgado por los jueces, los herederos declarados o sus representantes, en cumplimiento de contratos u obligaciones contraídas en vida por el causante o su cónyuge sobre bienes registrados a su nombre; Un ejemplo del primer supuesto sería cuando el causante contrae una obligación en vida, por ejemplo celebra un boleto de compraventa a favor de otra...
Como se anticipara se sugiere realizar previamente las actividades a los fines de efectuar las evaluaciones parciales. Es necesario que las respuestas estén fundamentadas.
Responda a los siguientes interrogantes:
1) Conceptualice publicidad y explique los dos grandes sistemas de publicidad, fundamentando cuál da más seguridad jurídica.
El primer sistemade publicidad es la tradición, en el que importa la entrega real, efectiva, material y voluntaria de la cosa (realizada por el tridente) y la recepción real, efectiva, material y voluntaria de la misma realizada por el accipiens.
La tradición tiene dos funciones:
1) La primera función es ser constitutiva del derecho real
2) La segunda función es publicitaria del derecho,
El segundo sistemade publicidad se da a través de los registros que, como se anticipó, generan más seguridad jurídica, pues lo publicitado en el registro da esa presunción de certeza e integridad de lo asentado en él. De ahí la ventaja de los registros como sistema de publicidad.
2) Enuncie y explique los efectos del registro inmobiliario argentino.
El método por el cual el registro hace conocer los bienesallí registrados es la publicidad registral, y el objeto de la misma es la protección del crédito y la situación jurídica real en seguridad del tráfico jurídico.
3) Desarrolle el principio de especialidad.
Principio de especialidad: Es la determinación de los elementos de la relación jurídica (sujeto, objeto y causa) en la inscripción debe contar con exactitud quien es el titular de derecho,del inmueble sobre el que recae estos derechos y en caso de que exista el importe de los créditos asegurados con la hipoteca
4) Enuncie los actos y documentos que ingresan al registro de la propiedad inmueble.
A continuación se presentan formularios tipos de
ANEXO 1 para búsqueda de titulares domínales (la búsqueda es por departamento y se debe incorporar en el Anexo el N° de Documentodel titular, este formulario se utiliza para saber si una persona tiene inmuebles en un Departamento
ANEXO 2 para saber si una persona se encuentra inhibida
ANEXO 3 para ver si un determinado inmueble tiene algún gravamen (embargos) Formulario tipo para solicitar fotocopia certificada de folio
Formulario G (solicitud de informe judicial o administrativo, por duplicado)
Formulario H (Solicitud deinforme con anotación preventiva para subasta, por duplicado)
Solicitud de Certificado (Formulario E) (sólo lo piden los escribanos)
Formulario M para pedir copia de matrículas (CELESTE)
Formulario T para pedir copia de folios. (ROSA)
5) Brinde un concepto de tracto abreviado y desarrolle cuatro supuestos.
Principio de tracto abreviado: Consiste en omitir una previa inscripción, porcuestiones de economía registral. Está contemplado en el artículo 16 de la ley 17801 a nivel nacional; los supuestos ahí mencionados son enunciativos, no taxativos.
Tracto abreviado
El tracto abreviado consiste en omitir una previa inscripción, por cuestiones de economía registral.
Está contemplado en el artículo 16 de la ley 17801 a nivel nacional y los supuestos ahí mencionados son enunciativos,no taxativos. Los tres primeros de la ley 17801 son supuestos por causa de muerte y el último es por acto entre vivos. En algunas provincias, como por ejemplo Córdoba, existieron resoluciones registrales que permitieron otros supuestos.
El art. 16 dice; “No será necesaria la previa inscripción o anotación, a los efectos de la continuidad del tracto con respecto al documento que se otorgue, en lossiguientes casos:
a) Cuando el documento sea otorgado por los jueces, los herederos declarados o sus representantes, en cumplimiento de contratos u obligaciones contraídas en vida por el causante o su cónyuge sobre bienes registrados a su nombre; Un ejemplo del primer supuesto sería cuando el causante contrae una obligación en vida, por ejemplo celebra un boleto de compraventa a favor de otra...
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