Registro De La Propiedad Vs Catastro- Fe
Páginas: 3 (711 palabras)
Publicado: 28 de noviembre de 2012
REFLEXIONES SOBRE EL CAOS DE TITULARIDAD DE INMUEBLES EN ESPAÑA: REGISTRO DE LA PROPIEDAD vs CATASTRO – FE (Entrega 1)
Fallece un familiar y heredas, tiene fincas sobre las cuales figurantitularidades y datos de superfice, etc.. distintas en cada uno de estos registros de titularidad existentes en España . Se tiene que liquidar el impuesto de sucesiones en Hacienda, con los datos que figuranen su lista, o sea, el catastro.
El paso mas delicado es decidir que fincas se ponen y cuales no para ser liquidadas, esta opción de decidir, lo posibilita la descabellada situación que todavíase da en España.. a estas alturas, y es la existencia de 2 listados de titularidad de bienes inmuebles , el del catastro (hacienda) y el del registro de la propiedad y la no obligatoriedad de elevara público sin plazo ninguno las transmisiones de bienes inmuebles ......
La casuística puede ser muy diversa:
- Se puede tener una propiedad en escritura privada que no está elevada a publica,con lo cual figura en el catastro (que no cobra, o cobra poco por las inscripciones y lo hace de manera mas facil...y quizás arbitraria..) pero la titularidad no figura en el registro de lapropiedad.
- Se puede tener la titularidad de un inmueble en el registro de la propiedad y no ser titular en el catastro porque la has vendido en escritura privada y te lo han cambiado en el catastro contus escrituras y tu firma junto con la del comprador.
- Se dará el caso de 2ª,3ª ....y Xª transmisiones privadas sucesivas en el catastro que se hayan admitido llevando la escritura del titularidaddel primero y los contratos privados de transmisión privados sucesivos del primero al segundo, del segundo al tercero y así hasta el titular X.... o aludiendo que se está pagando el IBI.... o que seyo...... por ponerlo en la declaración de la renta... o por ser amigo del agente del catastro/ayuntamiento... Claro, el problema viene cuando ese inmueble lo quieras inscribir en el registro de la...
Fallece un familiar y heredas, tiene fincas sobre las cuales figurantitularidades y datos de superfice, etc.. distintas en cada uno de estos registros de titularidad existentes en España . Se tiene que liquidar el impuesto de sucesiones en Hacienda, con los datos que figuranen su lista, o sea, el catastro.
El paso mas delicado es decidir que fincas se ponen y cuales no para ser liquidadas, esta opción de decidir, lo posibilita la descabellada situación que todavíase da en España.. a estas alturas, y es la existencia de 2 listados de titularidad de bienes inmuebles , el del catastro (hacienda) y el del registro de la propiedad y la no obligatoriedad de elevara público sin plazo ninguno las transmisiones de bienes inmuebles ......
La casuística puede ser muy diversa:
- Se puede tener una propiedad en escritura privada que no está elevada a publica,con lo cual figura en el catastro (que no cobra, o cobra poco por las inscripciones y lo hace de manera mas facil...y quizás arbitraria..) pero la titularidad no figura en el registro de lapropiedad.
- Se puede tener la titularidad de un inmueble en el registro de la propiedad y no ser titular en el catastro porque la has vendido en escritura privada y te lo han cambiado en el catastro contus escrituras y tu firma junto con la del comprador.
- Se dará el caso de 2ª,3ª ....y Xª transmisiones privadas sucesivas en el catastro que se hayan admitido llevando la escritura del titularidaddel primero y los contratos privados de transmisión privados sucesivos del primero al segundo, del segundo al tercero y así hasta el titular X.... o aludiendo que se está pagando el IBI.... o que seyo...... por ponerlo en la declaración de la renta... o por ser amigo del agente del catastro/ayuntamiento... Claro, el problema viene cuando ese inmueble lo quieras inscribir en el registro de la...
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