Registro De La Propiedad

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

LA IMPORTANCIA DE QUE EXISTA UNA INSCRIPCIÓN PROVISIONAL EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, CUANDO SE OTORGUE DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES A FAVOR DEL ESTADO

JUAN CARLOS GARCÍA AGUIRRE

GUATEMALA, OCTUBRE DE 2007 UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

LA IMPORTANCIADE QUE EXISTA UNA INSCRIPCIÓN PROVISIONAL EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, CUANDO SE OTORGUE DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES A FAVOR DEL ESTADO

TESIS:

Presentada a la Honorable Junta Directiva de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales

de la Universidad San Carlos de Guatemala

Por: JUAN CARLOS GARCÍA A GUIRRE

Previo a conferírsele el grado académico de LICENCIADO EN CIENCIASJURÍDICAS Y SOCIALES

y los títulos profesionales de

ABOGADO Y NOTARIO

Guatemala, Octubre de 2007

HONORABLE JUNTA DIRECTIVA DE LA FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES DE LA UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

DECANO: VOCAL I: VOCAL II: VOCAL III: VOCAL IV: VOCAL V: SECRETARIO:

Lic. Bonerge Amilcar Mejía Orellana Lic. César Landelino Franco López Lic. Gustavo Bonilla Lic. ErickRolando Huitz Enríquez Br. Hector Mauricio Ortega Pantoja Br. Marco Vinicio Villatoro López Lic. Avidán Ortiz Orellana

TRIBUNAL QUE PRACTICÓ EL EXAMEN TÉCNICO PROFESIONAL Primera Fase: Presidente: Lic. Edgar Mauricio García Rivera Vocal: Secretaria: Segunda Fase: Presidenta: Licda. Crista Ruiz de Juárez Vocal: Secretaria: RAZÓN: Licda. Viviana Nineth Vega Morales Licda. Ángela Aída SolaresFernández Licda. Benicia Contreras Calderón Licda. Aura Marina Chang Contreras

“Únicamente el autor es responsable de las doctrinas sustentadas y contenido de la tesis” (Artículo 43 del Normativo para la elaboración de tesis de licenciatura en la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de San Carlos de Guatemala.)

DEDICATORIA

A DIOS:

Por ser mi guía en todo momento,por enseñarme que en todas las adversidades de la vida siempre hay una forma de salir adelante.

A MIS PADRES:

Eugenio Cupertino García Estrada (Q.E.P.D.), viejo lindo que inspirado en él fue motivo suficiente para estar en esta carrera. Durdané Aguirre Fajardo, por ser el regalo más grande que Dios me dio, por sus consejos, el amor, ternura y sabia forma de resolver las adversidades.

A MISHERMANOS:

Milton Josué, Francisco Eugenio, María Stefany, por su amor sincero y ayuda incondicional para poder llegar a este sueño.

A MIS TÍOS:

Milton Aguirre, Sandra Aguirre y Alan Aguirre, por ser personas especiales que admiro.

A MIS PADRINOS:

Lic. Marco Tulio Valdivieso Estrada, Lic. Juan Luis Lemus Aguirre y Lic. Milton Arnoldo Aguirre Fajardo.

A MI ASESOR Y REVISOR DETESIS: Licda. Cecilia Dorina López Suntec ún y Lic. Roberto Medina Herrera, gracias por su apoyo

A la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad San Carlos de Guatemala, fuente inagotable de sabiduría.

ÍNDICE Pág. Introducción..……………….……………………………………………………….. i

CAPÍTULO I

1.

Los contratos....………….....…..……………………………………………… 1.1. 1.2. Evolución histórica………………………………………………….Definición……………………………………………………………. 1.2.1. Etimología del contrato……………………………………… 1.2.2. Elementos del contrato…………………………………….. 1.2.3. Consentimiento……………………………………………… 1.2.4 Clasificacación………………………………………………. 1.2.4.1 Capacidad de derecho…………………………….. 1.2.4.2. Capacidad de ejercicio…………………………… 1.2.5. Objeto…………………………………………………………. 1.2.6. Forma…………………………………………………………. 1.3 1.4 Definición de contratocivil…………………………………………. Clasifiación doctrinaria de los contratos………………………… 1.4.1. Contratos bilaterales y unilaterales………………………. 1.4.2. Onerosos y gratuito…………………………………………. 1.4.3. Conmutativos y aleatorios…………………………………. 1.4.4. Reales consensuales.……………………………………… 1.4.5. Formales y consensuales………………………………….

1 1 22 3 3 4 4 5 5 6 7 7 8 8 8 8 9 9

1.4.6. Principales y accesorios……………………………………...