Registro General De La Propiedad

“SEMINARIO INTERNACIONAL SOBRE POLÍTICAS DE SUELO APLICADAS AL DESARROLLO URBANO Y SU FINANCIAMIENTO”
Hotel Granados Park
Abog. y N.P. Lourdes E. González P.
6 y 7 de Noviembre de 2.007
Contenido de la Presentación:
La DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS: Creación, Naturaleza orgánica, composición y funciones actuales

Proceso de implementación del “Programa de Catastro Registral”en la D.G.R.P.

Posibles funciones futuras después del PROCAR

BREVE HISTORIA DESDE SU CREACIÓN:
Terminada la Guerra de la Triple Alianza se crea, por Ley del 3 de abril de 1871, una Oficina de Hipotecas y Registro General de la Propiedad, con el objeto de salvar en lo que fuera posible los inconvenientes surgidos a raíz de la pérdida de los títulos unida a la incertidumbre de la existencia ono de gravámenes sobre determinadas fincas y evitar posibles fraudes.-
Los primeros registros creados fueron: La propiedad, la hipoteca y el embargo.
La inscripción era obligatoria pero no se establece una sanción expresa para los infractores por lo que el sistema deviene inoperante.
El Registro depende del Ministerio de Justicia, Culto e Instrucción Pública. Su dirección está a cargo delContador General de Hipotecas.

En 1898 con la denominada “Ley de Reformas” se ordena inscribir no solamente el dominio y sus transmisiones sino también los negocios jurídicos que constituyen, reconocen, modifican o extinguen hipotecas, usufructos, usos, habitaciones, servidumbres o cualesquiera otros derechos reales. El sistema de registración utilizado es el cronológico que no resulta favorablepara el acceso al historial jurídico del bien registrado.
La Ley Nº 325/1918 “Orgánica de Tribunales” contempla la existencia de un registro de la propiedad denominado Registro General de la Propiedad, para la inscripción del dominio y la hipoteca y anotación de inhibiciones y embargos.
Reconoce dos anexos: Poderes y Buques.
La ley dispone llevar los Registros con las mismas formalidades que losEscribanos Públicos y establece como unidad básica del sistema “la finca”.

Con el paso del tiempo van creándose otros registros tales como:
El Registro de Derechos Patrimoniales en las Relaciones de Familia (1954)
El Registro Nacional de Aeronaves (1958)
El Registro de Automotores (1959)
El Registro Agrario (1963)
El Registro de Quiebras (1969)

Con la promulgación de la Ley Nº 879/1981“Código de Organización Judicial” se crea la Dirección General de los Registros Públicos en la que son unificados los registros existentes y creados, a su vez, otros.
De acuerdo a lo regulado por el Título IX de dicho cuerpo legal, la Dirección General de los Registros Públicos comprende los siguientes registros (Art. 262):

Inmuebles
Buques
Automotores
Aeronaves
Marcas y Señales
RegistroPrendario
Personas Jurídicas y Asociaciones
Derechos Patrimoniales en las Relaciones de Familia
Derechos Intelectuales
Registro Público de Comercio
Poderes
Propiedad Industrial
Interdicciones
Quiebras
Registro Agrario

Algunos de los registros enumerados precedentemente, tales como el de Aeronaves, el de Derechos Intelectuales, Propiedad Industrial y el de Marcas y Señales ya no sehallan comprendidos actualmente dentro de la órbita de la Dirección General de los Registros Públicos.-

Se incorporaron, sin embargo, otros como el Registro de Testamentos, el de Leasing y el de Fideicomiso
Naturaleza Orgánica:
De acuerdo a lo establecido por el Código de Organización Judicial, la Dirección General de los Registros Públicos es una dependencia administrativa de la Corte Supremade Justicia del Poder Judicial.-
 
No obstante dicha dependencia, nuestra institución registral goza de autonomía normativa para regular y reglamentar las distintas y específicas situaciones que pueden presentarse dentro su ámbito.-

La Dirección General de los Registros Públicos reconoce como autoridad máxima al Director, previendo además la existencia de un Vice-Director.-

Es importante...