Registro La Propiedad Inmobiliaria Por Pisos Y Apartamentos Sub Grupo 6
Páginas: 39 (9726 palabras)
Publicado: 13 de octubre de 2015
UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES
ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS
DEPARTAMENTO DE DERECHO PRIVADO Y PROCESAL
CURSO DE DERECHO REGISTRAL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMOBILIARIA POR PISOS Y APARTAMENTOS
CATEDRATICO: DOCTOR. JOSÉ NICOLAS ASCENCIO HERNANDEZ
ALUMNAS:
AGUILERA MARINEZ NORMA EMPERATRIZ AM06097
MEJIA DIAZ JACQUELINE ARELYDH 10020
ALVAREZ CASTANEDA DORA DAYSI AC91015
SUBGRUPO : 6
CIUDAD UNIVERSITARIA 05 DE OCTUBRE DE 2015
INTRODUCCIÓN
El presente trabajo de investigación ha sido respecto al Registro de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamento, contiene la información general de tal registro y las características que singularizan el funcionamiento de este Registro respecto a losotros existentes.
Verificando las características de los documentos inscribibles en tal registro en la información y los requisitos que deben de contener para que la competencia que se le ha otorgado al Registro de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamentos abarque tales instrumentos. Resalta la información contenida en la ley respectiva, estableciendo su relación con el derecho común y elresto de ordenamientos jurídicos existentes que facilitan la inscripción de los documentos relativos a la “propiedad horizontal”. Así mismo verificando y haciendo una comparación con el marco jurídico de dicha ley.
OBJETIVOS
Especificar el trámite de inscripción de Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas y en el Catastro Nacional así como en la OPAMSS
Conocer los diferentes RegistrosPúblicos del país, su competencia, funcionamiento, documentos que son inscribibles, las características propias de cada uno de ellos con la finalidad que podamos situar un determinado caso a la respectiva ley. .
Identificar el procedimiento y diversos trámites a seguir para la constitución de un condominio en el área de San Salvador.
Conocer las diversas entidades que autorizan y conocen sobre laconstrucción de condominios y apartamientos fuera del área metropolitana.
ANÁLISIS DEL FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMOBILIARIA POR PISOS Y APARTAMENTOS
1. PROPIEDAD EN HORIZONTAL
El Estado procurara que el mayor número de familias salvadoreñas lleguen a ser propietarias de su vivienda. Fomentara que todo propietario de fincas rusticas proporcione a los trabajadoresresidentes habitación higiénica y cómoda e instalaciones adecuadas a los trabajadores temporales; y al efecto, facilitara al pequeño propietario los medios necesarios”.
Por lo tanto podemos observar que el Estado de El Salvador se ha preocupado por regular la propiedad de los habitantes que lo conforma tratando de procurar que la mayoría de ellos dispongan de ella y tengan acceso a la misma,declarándolo de esta forma un tópico de interés social. Lo cual ha sido difícil a lo largo de los años debido a que la población ha tenido un crecimiento desproporcional a la cantidad de territorio que posee nuestra nación. Por lo tanto para poder dar cumplimiento y solución a la problemática y así cumplir con la finalidad del Estado preceptuada en el artículo dos de la Constitución de El Salvador, seimplementa a lo que se conoce como propiedad en Horizontal la cual consideramos que es necesario desarrollar en un primer momento, luego la constitución de la propiedad por pisos y apartamientos para luego pasar a la aplicación de esta en el territorio salvadoreño.
1.1.1 CONCEPTO DE PROPIEDAD POR PLANOS HORIZONTALES.
Por lo general el derecho de propiedad se encuentra relacionado con la propiedadunitaria, donde el derecho de dominio sobre una cosa singular es ejercido por una persona, ésta institución permite dos situaciones, siendo una la comunidad singular que se refiere a varios sujetos siendo propietarios de una misma cosa y la segunda la comunidad universal en donde distintas personas son dueñas de varios objetos.
Dentro de la comunidad singular se presenta la situación jurídica,...
UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES
ESCUELA DE CIENCIAS JURIDICAS
DEPARTAMENTO DE DERECHO PRIVADO Y PROCESAL
CURSO DE DERECHO REGISTRAL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMOBILIARIA POR PISOS Y APARTAMENTOS
CATEDRATICO: DOCTOR. JOSÉ NICOLAS ASCENCIO HERNANDEZ
ALUMNAS:
AGUILERA MARINEZ NORMA EMPERATRIZ AM06097
MEJIA DIAZ JACQUELINE ARELYDH 10020
ALVAREZ CASTANEDA DORA DAYSI AC91015
SUBGRUPO : 6
CIUDAD UNIVERSITARIA 05 DE OCTUBRE DE 2015
INTRODUCCIÓN
El presente trabajo de investigación ha sido respecto al Registro de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamento, contiene la información general de tal registro y las características que singularizan el funcionamiento de este Registro respecto a losotros existentes.
Verificando las características de los documentos inscribibles en tal registro en la información y los requisitos que deben de contener para que la competencia que se le ha otorgado al Registro de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamentos abarque tales instrumentos. Resalta la información contenida en la ley respectiva, estableciendo su relación con el derecho común y elresto de ordenamientos jurídicos existentes que facilitan la inscripción de los documentos relativos a la “propiedad horizontal”. Así mismo verificando y haciendo una comparación con el marco jurídico de dicha ley.
OBJETIVOS
Especificar el trámite de inscripción de Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas y en el Catastro Nacional así como en la OPAMSS
Conocer los diferentes RegistrosPúblicos del país, su competencia, funcionamiento, documentos que son inscribibles, las características propias de cada uno de ellos con la finalidad que podamos situar un determinado caso a la respectiva ley. .
Identificar el procedimiento y diversos trámites a seguir para la constitución de un condominio en el área de San Salvador.
Conocer las diversas entidades que autorizan y conocen sobre laconstrucción de condominios y apartamientos fuera del área metropolitana.
ANÁLISIS DEL FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMOBILIARIA POR PISOS Y APARTAMENTOS
1. PROPIEDAD EN HORIZONTAL
El Estado procurara que el mayor número de familias salvadoreñas lleguen a ser propietarias de su vivienda. Fomentara que todo propietario de fincas rusticas proporcione a los trabajadoresresidentes habitación higiénica y cómoda e instalaciones adecuadas a los trabajadores temporales; y al efecto, facilitara al pequeño propietario los medios necesarios”.
Por lo tanto podemos observar que el Estado de El Salvador se ha preocupado por regular la propiedad de los habitantes que lo conforma tratando de procurar que la mayoría de ellos dispongan de ella y tengan acceso a la misma,declarándolo de esta forma un tópico de interés social. Lo cual ha sido difícil a lo largo de los años debido a que la población ha tenido un crecimiento desproporcional a la cantidad de territorio que posee nuestra nación. Por lo tanto para poder dar cumplimiento y solución a la problemática y así cumplir con la finalidad del Estado preceptuada en el artículo dos de la Constitución de El Salvador, seimplementa a lo que se conoce como propiedad en Horizontal la cual consideramos que es necesario desarrollar en un primer momento, luego la constitución de la propiedad por pisos y apartamientos para luego pasar a la aplicación de esta en el territorio salvadoreño.
1.1.1 CONCEPTO DE PROPIEDAD POR PLANOS HORIZONTALES.
Por lo general el derecho de propiedad se encuentra relacionado con la propiedadunitaria, donde el derecho de dominio sobre una cosa singular es ejercido por una persona, ésta institución permite dos situaciones, siendo una la comunidad singular que se refiere a varios sujetos siendo propietarios de una misma cosa y la segunda la comunidad universal en donde distintas personas son dueñas de varios objetos.
Dentro de la comunidad singular se presenta la situación jurídica,...
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