Registro publico de la propiedad hidalgo

PRÓLOGO


El propósito de este trabajo es conocer acerca del funcionamiento del registro publico de la propiedad, el cual es algo sumamente importante para nosotros que seremos unos futuros abogados, motivo por el desde ahora debemos ir adentrándonos en el funcionamiento de esta institución tan importante

En el desarrollo del presente trabajo se abordaran eltema relativo al Registro Público de la Propiedad, una breve evolución histórica de la Institución, el sistema registral que impera en la actualidad Y el funcionamiento del mismo, con la finalidad de dar a conocer sobre el quehacer de la Institución mencionada líneas anteriores.














INTRODUCCION:

              El Registro Público de la Propiedad es una Instituciónadministrativa, dependiente del Poder Ejecutivo Estatal, la cual tiene por objeto proporcionar seguridad jurídica al tráfico de inmuebles mediante la publicidad de la constitución, declaración, trasmisión modificación, extinción y gravamen de los derechos reales y posesión de bienes inmuebles, dándole una apariencia jurídica de legitimidad y fe pública a lo que aparece anotado y asentado en el RegistroPúblico.
               Nuestro sistema registral, se encuentra inspirado en la aplicación de los principios registrales que serán analizados en el desarrollo del presente trabajo. No se pretende hacer un trabajo exhaustivo sobre los mismos, ya que para la doctrina del Derecho Registral existe diferencia de principios, los cuales básicamente se reducen a los planteados en esta obra.
            REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD:
               El Registro Público de la Propiedad, es una institución dependiente del Poder Ejecutivo del Estado, que tiene como objeto, proporcionar publicidad a los actos regulados por el Código Civil, con el fin de facilitar el trafico jurídico a través de un procedimiento legal cuya consecuencia es seguridad jurídica.
 
               Por otra parte,también podemos mencionar que el Registro Público de la Propiedad es una oficina que tiene por objeto dar a conocer cuál es la situación jurídica de los bienes, primordialmente inmuebles, que inscriben en el.

 




ANTECEDENTES
   Dentro de los antecedentes históricos, podemos considerar que varios tratadistas del Derecho Registral, han diferido en sus conclusiones, pero de todos ellosencontramos que Bernardo Pérez Fernández, nos remota a épocas muy antiguas al decirnos que estudiosos del derecho hipotecario, pretenden encontrar en pasajes bíblicos, los orígenes más remotos de la publicidad inmobiliaria, o manifestaciones rudimentarias de la transmisión de dominio que se refieren más bien a modos o formas sacramentales de la trasmisión de la propiedad.
               Lo anterior,no deja clara la idea aun de si efectivamente fue en tiempos bíblicos el nacimiento del Registro público pues los tiempos antecedentes que existen  son muy vagos e imprecisos. Pero enfocándonos por otro sendero, hemos encontrado otros datos que nos llevan a considerar que en antigüedad ya existía un control registral sobre bienes inmuebles, en país como los que citamos a continuación:
 
EGIPTO.             Respecto a la organización del Registro público de la Propiedad en este país, Jerónimo  González,  declara que al parecer existían dos clases de oficina: la biblioszeke democión logon (archivo de negocios) en donde se conservan las declaraciones hechas cada catorce años que sirvan como base a la percepción de impuestos, y la enkeseon biblioszeke ( archivo de adquisiciones), dirigidapor funcionarios análogos a nuestros registradores bibliofilakes), que intervenían en la  contratación inmobiliaria y la transmisión de derechos de igual carácter. En el caso de enajenación o gravamen de  fincas, se solicitaba autorización bibliofilakes para realizar el acto, por medio de una instancia, en la que se hacía constar la inscripción a nombre del disponente y las circunstancias del...