Registro Publico De La Propiedad Trabajo De Civil Iii En La Fes Aragon

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO
FACULTAD DE ESTUDIOS SUPERIORES ARAGON

SISTEMA DE UNIVERSIDAD ABIERTA

ESTAVILLO ANDONAEGUI INÉS

GRUPO 9401

DERECHO CIVIL III

PROFRA: ANCELMA GUADALUPE VELÁSQUEZ.



“EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD”.




1. EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

ARTICULO 1o.- EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD ES LA INSTITUCION MEDIANTELA CUAL EL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL PROPORCIONA EL SERVICIO DE DAR PUBLICIDAD A LOS ACTOS JURIDICOS QUE, CONFORME A LA LEY, PRECISAN DE ESTE REQUISITO PARA SURTIR EFECTOS ANTE TERCEROS

2. LA APARICION DEL REGISTRO Y LA NECESIDAD DE PRINCIPIOS RECTORES.
La creación de los registros de la propiedad si bien con diferentes denominaciones era ya una realidad en casi todo el mundo haciamediados o finales del siglo XVIII.
El círculo de las relaciones comerciales que, a diferencia de lo que hasta entonces había ocurrido, habían comenzado a suceder entre personas que no se conocían y que, por tanto, ignoraban si la de la parte transmítete, de aquélla a la que se proponían adquirir el inmueble objeto de la transacción relativa a que ella era la propietaria del bien objeto delnegocio y de que éste no estaba gravado con más cargas que las que resultaban de su propia manifestación, era verdadera. Este desconocimiento provocó una inseguridad tal que en ocasiones impidió que la transacción se cerrara lo que, a su vez, dio lugar a un estancamiento del desarrollo económico. Así las cosas, los Estados decidieron intervenir en el asunto y crear una institución- la de los registrosde la propiedad- cuya función, en régimen de exclusividad general, consistiera en limitar el número de posibles titulares de un bien inmueble así como en dar a conocer las cargas que los gravaban.

3. EVOLUCION
Hacia finales del siglo XIX y comienzos del XX, comenzó a ponerse de manifiesto la insuficiencia de los mismos. La confusión de la información que los registros proporcionaban, sucarácter incompleto derivado fundamentalmente de la publicación de una serie de titularidades contradictorias sobre los derechos reales inmobiliarios así como de la ausencia de un orden jerárquico entre las cargas, a menudo constituidas por diferentes titulares en la ignorancia de quién era el verdadero, creó un nivel de incertidumbre jurídica tal que se impuso la necesidad de reformar el sistema.Piénsese que, más o menos hacia esta época, la revolución industrial y la caída de los absolutismos produjo una devaluación de lo público, circunstancia que, a su vez, llevó consigo la fragmentación de la propiedad o sea, la aparición de una multitud de pequeños propietarios y cambió la concepción de la economía que, a partir de ese momento, se transformó en una economía de crédito. La falta deuna correcta definición de los derechos que recaían sobre los nuevos predios, determino sin embargo que el asentamiento de esta situación (basada principalmente en el proceso de privatización de la propiedad que las nuevas ideas -emanadas fundamentalmente de la Revolución Francesa y de la Declaración de Independencia de los EEUU- habían auspiciado).

4.1. REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDADEN MEXICO

El origen de la institución del Registro Público de la Propiedad, se remonta desde el México Colonial, específicamente desde que los escribanos realizaban las anotaciones de hipotecas en un protocolo especial.
Ya en el México independiente, se estableció en el Estado de Zacatecas en el año de 1832 el Registro General de Hipotecas, concebida como una oficina administrativadonde se registraran las hipotecas.

Durante la dictadura de Antonio López de Santa Anna se dicto con fecha de 20 de octubre de 1853 una ley un arancel sobre el "Oficio de Hipotecas", en la cual se refiere a la venta del oficio de escribano anotador de hipotecas, a cargo del erario del Estado.

Durante el gobierno de la república federal de Benito Juárez, se expidió en el Estado de...