Registro Publico De La Propiedad Y El Comercio

El registro público de la propiedad y el comercio es un organismo que esta facultado para el registro licito de propiedades, sociedades y cualquier institución que fuese a dedicarse a ser comerciante sometiéndose así a las leyes y reglamentos para realizar esta actividad.
En este trabajo desarrollare los antecedentes de esta institución haciendo énfasis en el desarrollo, evolución, servicios yderechos y obligaciones que esta institución otorga al llevar acabo tu registro en ella.
Antecedentes nacionales.
Durante la etapa de aculturación y colonización el oficio de escribano era exclusivo de los españoles peninsulares, tiempo después este oficio también fue practicado por los criollos. Las características principales de este oficio eran colocar por medio escrito la fundación de lasciudades , la creación de las instituciones, los asuntos tratados en los cabildos y todo hecho relevante en la vida de la época.
En este tiempo las cortes estaban constituidas por representantes de toda la nueva España en los cuales se tomaba parte en juntas coloniales para que se tomase una decisión por todos los representantes de las colonias e informar al virrey y el era quien aceptaba o negabala petición de los jefes de colonia.
La obra legislativa más importante de este periodo fue la constitución de Cádiz de 1812 y, posteriormente el decreto sobre el arreglo de tribunales y atribuciones que concedió a las audiencias facultadas específica sobre exámenes y aranceles para los escribanos.
Antecedentes del sistema registral Mexicano
Los antecedentes de el actual registro público de lapropiedad datan de el antiguo derecho Español, en el cual destacan los siguientes ordenamientos: el Bula Inter Coetera expedida por el papa Alejandro VI, por petición de los reyes católicos de la época, España. Esta disposición sirvió a España para poner fin a las disputas entre españoles y portugueses.
Posteriormente con el triunfo de Hernán Cortez, a partir de 1521 adquirieron vigencia en elterritorio que hoy es México, los siguientes ordenamientos jurídicos Españoles, las leyes de Castilla. El fuero real, las siete partidas, la recopilación y la novísima recopilación, ordenamientos con los cuales podemos decir que se encuentran los antecedentes de la evolución de nuestro sistema registral.
La anterior legislación española metropolitana fue reemplazada por otras disposiciones decarácter colonial; es así como encontramos las leyes del Reino de las Indias, las Ordenanzas del Villar, las Leyes de Intendentes y la Recopilación de Autos Acordados de la Real Audiencia y la Sala del Crimen de la Nueva España.
En años subsecuentes, la instrucción de los señores fiscales de hacienda aplicables a la Nueva España, conoció el oficio de hipotecas; esa ley que fue aprobada por laaudiencia en septiembre de 1784, distinguió el oficio con calidad de vendible en todas las ciudades y villas, señalando la diferencia entre un escribano del ayuntamiento y uno de hipotecas.
Una vez lograda la independencia de México, el reglamento provisional político de 1822, otorgó vigencia a las leyes, órdenes y reglamentos promulgados hasta el 24 de febrero de 1821.
La ley y arancel sobre eloficio de hipotecas expedidos el 20 de octubre de 1853, regularon la venta del oficio hipotecario y lo señalaron como un oficio vendible y enajenable.
En 1867, el presidente Benito Juárez expide la Ley Orgánica de Notarios y Actuarios del Distrito Federal, siendo esta ley la que sienta las bases de lo que hoy conocemos como el Registro Público.
El Código Civil, más importante de ésta época esel del Estado de Veracruz, expedido en 1868, cuyo título XXI denominado del registro público de la propiedad, estuvo integrado por los capítulos siguientes:
• Disposiciones Generales.
• Títulos sujetos a inscripción.
• De las personas que deben o pueden pedir la inscripción.
• Del modo de hacerse la inscripción.
• De los efectos de la inscripción.
• De los modos de extinguirse la...