Registro Publico De La Propiedad

Los estados por conducto del Poder Ejecutivo que ejerce la función Administrativa y éste por medio de la Secretaría General de Gobierno, dependiendo de ésta el Registro Público de la Propiedad, brinda una función pública a través de su oficina registra!. Con el fin de satisfacer la necesidad de la sociedad de dar publicidad a determinados actos jurídicos para favorecer el tráfico jurídicoinmobiliario, proporcionando seguridad jurídica. A partir de eso surge el Derecho Registral Que es una parte del Derecho Privado, del Derecho Civil, y se encuentra regulado dentro del Código Civil, el mismo establece el Reglamento del Registro Público de la Propiedad, con un fundamento en el Derecho Mexicano ubicado en el Artículo 121 de la Carta Magna, la cual establece que en los Registros comoInstituciones se dará entera fe y crédito de los Registros de personas, bienes de propiedad inmobiliaria, actos, hechos, documentos y derechos a fin de que lo registrado produzca los efectos y las consecuencias jurídicas previstas por la Ley y frente a terceros
Antecedentes históricos del RPPC en México
Aztecas.- El régimen de la tenencia de la tierra en el derechoazteca tuvo un carácter público, y dentro de un círculo muy limitado existió una forma de tenencia parecida a lo que conocemos como propiedad privada donde el Tlacuilo (antecesor del escribano, notario) cuya tarea primordial consistía en dejar constancia de todo tipo de acontecimiento dentro de la sociedad azteca, por medio de signos ideográficos y pinturas.
En la Colonia.- Durante la etapa deaculturación y colonización el oficio de escribano era específico de los españoles peninsulares, más tarde este oficio fue practicado también por los criollos nacidos en la Nueva España. Los rasgos principales de la actividad del escribano fedatario eran asentar por medio escrito la fundación de las ciudades, la creación de instituciones y todo hecho relevante en la vida de la época
En si Losantecedentes del actual Registro Público de la Propiedad datan del antiguo derecho español sin embargo a partir de 1521 adquirieron vigencia en el territorio que hoy es México, los siguientes ordenamientos jurídicos españoles: las Leyes de Castilla, el Fuero Real, las Siete Partidas, la Recopilación y la Novísima Recopilación, las Leyes de Reinos de las Indias, las Ordenanzas del Villar, las Leyes deIntendentes y la Recopilación de Autos Acordados de la Real Audiencia y Sala del Crimen de la Nueva España, ordenamientos en los cuales Se hablaba de registros Donde existía de cartas, privilegios reales, embarcaciones que deberían registrar los escribanos Por lo que puede decir que se encuentran los antecedentes de la evolución del sistema registral.

Una vez lograda la independencia de mex sesiguieron aplicando las disposiciones del derecho español pero debido a falta de formalidades y solemnidades externas en materia de trasmisión de inmuebles; En la nueva España se desarrollaron variadas formas de publicidad, que es la ratificación pública y solemne de la transferencia por carta o escritura de un inmueble por lo que en 1867el presidente Benito Juárez expide la Ley Orgánica deNotarios y Actuarios del Distrito Federal, siendo esta ley la que sienta las bases de lo que hoy conocemos como: Oficio del Registro Público el cual servía de base para llevar a cabo los registros inmobiliarios especialmente lo relacionado con gravámenes e hipotecas cuyo fin es atenuar los perjuicios causados a los compradores e interesados en los bienes hipotecados, por la ocultación y oscuridad ensus cargas.
Más tarde, constituido México se dicto un decreto en el Estado de Veracruz que fundamentalmente establecía que los oficios de escribanos anotadores de hipotecas, deberán estar en las casas capitulares bajo la guardia y custodia de los respectivos ayuntamientos o jueces de paz, sin que por eso esas corporaciones pudieran sacar libros de los oficios, ni exigir cantidad alguna por razón...