Registro publico

LIBRO OCTAVO
DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Publicidad de los actos jurídicos
Artículo 8.1.- Mediante el Registro Público de la Propiedad se da publicidad a los actos jurídicos para que surtan
efectos contra terceros.
El Registro Público de la Propiedad tiene como finalidad dar certeza y seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario, así
comolas demás finalidades previstas en este Código y en el Reglamento.
Para efectos de este Libro Octavo se entenderá por “Reglamento” al Reglamento del Registro Público de la Propiedad
del Estado de México.
Efectos declarativos del Registro Público
Artículo 8.2.- Las inscripciones hechas en el Registro Público de la Propiedad, tienen efectos declarativos y no
constitutivos, de tal manera que losderechos provienen del acto jurídico, pero no de su inscripción, cuya finalidad es
dar publicidad y no constituir el derecho.
La inscripción es el acto mediante el cual se registra la constitución, transmisión, modificación o extinción de derechos
reales. La anotación es el acto procedimental que consta al margen de la inscripción en forma preventiva o transitoria
dejando constancia de unasituación jurídica que limita, grava o afecta el derecho que ampara una inscripción.
Disposiciones que rigen al Registro
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Artículo 8.3.- El Registro Público de la Propiedad está a cargo del Instituto de la Función Registral del Estado de
México y se rige por las disposiciones de este Código, del Reglamento y de los demás ordenamientos legales
aplicables.
En las actividades registrales seobservarán en todo momento los Principios Registrales de: Publicidad, Rogación,
Tracto Sucesivo, Legalidad o Calificación Registral, Consentimiento, Inscripción, Especialidad o Determinación,
Prioridad o Rango, Prelación, Legitimación y Fe Pública Registral, así como los demás principios y fines del sistema
jurídico registral previstos en este Código, en el Reglamento y en los demás ordenamientosaplicables.
Servicio Público del Registro
Artículo 8.4.- El Registro será público, por lo que los encargados del mismo tienen la obligación de permitir a las
personas que lo soliciten, que se enteren de los asientos que obren inscritos y de los documentos relacionados con
esas inscripciones que estén archivados o almacenados por el Registro Público de la Propiedad. También tienen
obligaciónde expedir copias certificadas y simples de las inscripciones, anotaciones o constancias que figuren en los
registros, así como certificaciones de no existir asientos o de especie determinada sobre bienes señalados o a
nombre de ciertas personas, en los términos previstos en el Reglamento.
Artículo 8.4.1.- La certificación es el acto a través del cual, el registrador da fe de los actos oconstancias inscritos en
los libros correspondientes, folios, registros o archivos del Registro Público de la Propiedad, o bien de la inexistencia
de los mismos, así como también de las constancias que obren en los archivos respectivos.
Los certificados se expedirán en las modalidades, contenido y términos previstos al efecto en el Reglamento.
Acervo y Registros
Artículo 8.4.2.- Para garantizar lapreservación, guarda, custodia y seguridad del acervo registral, el Instituto de la
Función Registral del Estado de México desarrollará sistemas y programas sustentados en tecnologías de la
información, que garanticen su exactitud e inviolabilidad para otorgar seguridad jurídica a la propiedad inmobiliaria.
Los lineamientos y criterios para la preservación, guarda, custodia y seguridad delacervo registral, así como las bases
y mecanismos para la digitalización de los documentos inscritos en el Registro Público de la Propiedad se
determinarán en el Reglamento.
TITULO SEGUNDO
DISPOSICIONES COMUNES
CAPITULO I
DE LOS DOCUMENTOS REGISTRABLES
Actos jurídicos registrables
Artículo 8.5.- Sólo se registrarán:
I. Los testimonios de instrumentos notariales u otros documentos auténticos;...