Registro Publico

INTRODUCCIÓN.

El presente trabajo trata acerca de lo que es el Registro Público de la Propiedad, la finalidad del Registro, sus antecedentes históricos en el Estado de México
También abordaremos acerca de los Sistemas Registrales, el procedimiento registral, los actos procedimentales como inscripciones o asientos, anotaciones, cancelaciones y certificaciones así como El ProcedimientoRegistral y las etapas en que divide.
Todo esto con el fin de saber a que se dedica el Instituto de la Función Registral en el Estado de México.








Definición de Registro Público de la propiedad.
El Registro Público de la propiedad es una institución dependiente del Estado (Poder Ejecutivo).Tiene por objeto proporcionar publicidad a los actos jurídicos regulados por el Derecho Civil, cuyaforma ha sido realizada por la función notarial, con el fin de facilitar el tráfico jurídico a través de un procedimiento legal, cuya consecuencia es, en síntesis, la seguridad social.
El Registro Público de la propiedad, dentro de nuestro sistema legislativo, es una oficina en la que se lleva efecto la inscripción de los títulos expresamente determinados en el Código Civil, con la finalidadprimordial de dar al comercio jurídico la seguridad y certeza necesarias para su normal desarrollo.
CLEMENTE DE DIEGO define el Registro Público de la propiedad como un centro de actividades jurídicas destinadas a servir principalmente los fines de la publicidad inherentes a la naturaleza del derecho real.
El Registro Público de la propiedad, de acuerdo con la definición de SANCHEZ ROMAN es uncentro publico en el cual se hace constar el verdadero estado de la propiedad inmueble por la toma de razón de todos los títulos traslativos de su dominio y de los derechos reales inherentes que le afecten, y aun de cuanto modifica la capacidad de las personas, en orden a la libre disposición de los bienes.
ROCA SASTRE lo define diciendo que es la institución jurídica que, destina a robustecer laseguridad jurídica inmobiliaria, tiene por objeto la registración de las constituciones, transmisiones, modificaciones y extinciones de los derechos reales sobre bienes inmuebles, así como las resoluciones judiciales relativas a la capacidad de las personas y de los contratos de arrendamiento.
El Registro Público de la propiedad es una institución administrativa encargada de prestar un serviciopublico consistente en dar publicidad oficial del estado jurídico de la propiedad y posesión de los bienes inmuebles; algunos actos jurídicos sobre bienes muebles; limitaciones y gravámenes a que ambos están sujetos, así como la existencia y constitución de personas morales: asociaciones y sociedades civiles .

Finalidades del Registro.
Proporcionar seguridad jurídica al tráfico de inmueblesmediante la publicidad de la constitución, declaración, transmisión, modificación, extinción y gravamen de los derechos reales y posesión de bienes inmuebles, dándole una apariencia jurídica de legitimidad y fe publica a la que aparece asentado y anotado en el Registro Público. De no existir el registro, no habría certeza de la titularidad de un bien inmueble, pues se tendría que investigar susantecedentes más remotos para verificar si hay concatenación entre el primer y último título o poseedor.
El Registro Público de la Propiedad, presta un servicio público, y como contraprestación, cobra derechos que normalmente nos son aplicados para mayor eficacia de la prestación del servicio, sino para el gasto público. Para comprobar lo anterior, basta ver los ingresos que por derechos tiene estainstitución y que cantidad se aplica para su presupuesto de egresos.

Antecedentes Históricos.
El registro público no es una institución jurídica contemporánea, sus orígenes se remontan al Derecho Germánico; sin embargo; en la Roma antigua, aunque no existió publicidad registral, fueron creadas instituciones de gran importancia, como la mancipatio y la in jure cesio, en las cuales se ha...