REGISTRO P BLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO
¿Qué bloques se divide?
Bienes muebles: Bienes muebles se comprenden los que, sin alteración alguna, pueden trasladarse o ser trasladados de una parte a otra.
1º. Los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos mismos ni del inmueble donde estén colocados
2º. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal3º. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación
4º. Las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas, aun cuando estén constituidas para adquirir inmuebles, o para la edificación u otro comercio sobre esta clase de bienes
5º. Los derechos de crédito referentes a muebles, dinero o servicios personales.
6º. Los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedadliteraria, artística e industrial.
Bienes inmuebles:
1 º. El suelo, el subsuelo, el espacio aéreo, las minas mientras no sean extraídas, y las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra
2º. Los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra, y los frutos no cosechados
3º. Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente
4o. Las cañerías conductoras de agua, gas oelectricidad, incorporadas al inmueble
5o. Los ferrocarriles y sus vías; las líneas telegráficas y telefónicas, y las estaciones radiotelegráficas fijas
6º. Los muelles, y los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa
7º. Los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques depeces o criaderos análogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos de modo permanente a la finca.

¿Quiénes pueden solicitar la constitución del patrimonio familiar?
Para constituirlo se promueve ante un Juez una "jurisdicción voluntaria", procedimiento en el cual se exige que el miembro de la familia que quiera constituir el patrimonio lomanifieste por escrito al juez de su domicilio, designando con toda precisión y de manera que puedan ser inscritos en el Registro Público los bienes que van a quedar afectados. Asimismo, este responsable miembro de la familia debe comprobar su mayoría de edad; que su domicilio está en el lugar donde se quiere constituir el patrimonio; que en efecto tiene una familia mediante copias certificadas de lasactas del Registro Civil; que los bienes objeto del patrimonio son propiedad del constituyente y que no reportan gravámenes fuera de las servidumbres; y por último que el valor de los bienes que van a constituir el patrimonio no exceda del ya señalado.

Características Particulares
Las características del patrimonio familiar son:
Indivisible: el patrimonio familiar no puede ser sometido a unadivisión
Inalienables: No se puede vender o enajenar.
Inembargables: no puede ser objeto de embargo.
Ingravable: no podrá gravarse, salvo en el caso de servidumbre.

Valor Máximo
El valor máximo de los bienes afectados al patrimonio familiar, señalados en el artículo 723, será por la cantidad resultante de multiplicar el factor 10,950 por el importe de tres salarios mínimos generales diarios, vigentesen el Distrito Federal, en la época en que se constituya el patrimonio, autorizando como incremento anual, el porcentaje de inflación que en forma oficial, determine el Banco de México. Este incremento no será acumulable.

¿Cuál es el procedimiento para hacer el registro?
Habrá que ayudarse de algún abogado, ya que la solicitud se hace ante un juez. Se necesita realizar una lista de cada uno delos bienes que se quieran incluir en el patrimonio familiar, y de ser posible, su valor estimado. Esta lista se presenta ante el juez, quien una vez que la aprueba, deberá mandarse al registro público de la propiedad. La ley bajo la cual se regula el patrimonio familiar es diferente en cada estado. Algunos ponen un tope máximo en el valor de la vivienda, o un tope máximo en la suma del valor de...