REGLAAMENTO PROPIEDAD HORIZONTAL

PROPUESTA DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

ARTICULO 1º. - NORMAS DE USO PARA BIENES PRIVADOS: Cada propietario o tenedor usará los bienes de dominio exclusivo cumpliendo las siguientes normas de obligatorio cumplimiento:
A.- Los propietarios de los apartamentos solo podrán destinarlos a vivienda y los parqueaderos para parqueo de vehículos.
B. Queda expresamente prohibido elalmacenamiento en los bienes de dominio exclusivo de sustancias húmedas, explosivas, inflamables, corrosivas, o antihigiénicas, que signifiquen peligro para la seguridad y la salud de la construcción, de los propietarios y de la comunidad. Así mismo aquellas sustancias que produzcan humo, malos olores, o cualquier otra sustancia que moleste a los residentes. Tampoco podrán los propietarios y/o usuarios delos apartamentos ejecutar acto alguno que directamente perturbe la tranquilidad de los demás propietarios, ni destinarlos a usos fabriles o industriales y en general a usos que causen molestias o perjuicios a los demás propietarios.
C.- De igual manera no se puede producir ruido o bullicio de manera extrema o conectar a alto volumen televisores, equipos de sonido y radio, o en general actos queperturben la tranquilidad de los demás propietarios, instalar cualquier maquinaria o equipo susceptibles de causar daños a las instalaciones generales o de mortificar a los vecinos.
D. - Ningún propietario podrá destinar su bien exclusivo a usos contrarios a la moral y a las buenas costumbres, ni a fines prohibidos por la ley o por las autoridades. La Asamblea de Residentes tendrá la facultad deestudiar, catalogar y desarrollar las acciones destinadas a corregir actitudes como las descritas.
E.- Es prohibido arrojar basuras a los bienes de los demás, a los bienes de uso común o acumularlas perjudicialmente. Las basuras solo podrán ser colocadas debidamente empacadas en bolsas cerradas, las cuales se colocarán al frente del edificio estrictamente los días y horarios señalados por laempresa recolectora de aseo en la ciudad.
F. - Queda absolutamente prohibido dividir físicamente cada bien de dominio exclusivo en dos o más apartamentos salvo autorización expresa y previa de la autoridad competente.
G.- Tampoco podrán los propietarios ni los que a cualquier título ocuparen los bienes de dominio particular realizar en ellos obras de ampliación o modificación que comprometan laseguridad, solidez y salubridad del edificio o disminuyan el aire o la luz de los otros bienes de dominio particular y/o común. En todos los casos de reformas, ampliaciones o modificaciones, el propietario que se proponga adelantarla deberá someter los planos y los demás documentos a la consideración de la autoridad competente.
H.-Se prohíbe expresamente utilizar las ventanas y, miradores, parasecar, asolear o tender ropa, zapatos, traperos, alfombras, tendidos o similares, así como visibilizar publicidad o mensajes que resulten ofensivos o atenten contra la moral de los residentes.
I. -Los propietarios de los apartamentos de último piso no podrán elevar nuevos pisos ni recargar la estructura con nuevas construcciones
J. - A los propietarios del primer nivel les está prohibido hacerobras que perjudiquen la solidez y seguridad de los bloques tales como excavaciones o sótanos.
K.- Las personas que celebren reuniones sociales en sus respectivas residencias, deberán cuidar y responder por el comportamiento de los participantes e invitados así como de los daños que se ocasionen.
L.- Cuando se realicen reuniones en horas nocturnas en alguna residencia, además de lo anteriordeberán moderar el tono y contenido de las conversaciones y el volumen de los equipos de sonido utilizados, de tal manera que no se perturbe la tranquilidad y el descanso de los demás residentes. De tal forma se permitirá en reuniones al interior de los apartamentos, de domingo a jueves, el uso de equipos de sonido con volumen medio, hasta las doce (12:00) de la noche, hora a partir de la cual...