Reglamento Bosques De Sta. Anita

REGLAMENTO INTERNO DE PROYECTOS y CONSTRUCCIÓN CONDOMINIO HABITACIONAL
“BOSQUES DE SANTA ANITA”
INDICE
Página
1.- GENERALIDADES. __________________________________________________________________________

01-02

2.- REGLAMENTO DE PROYECTO. ______________________________________________________________

03- 07

3.- USOS DEL SUELO.__________________________________________________________________________

08-09

4.- FORMATO PARA ESPECIFICACIONES y ACABADOS EXTERIORES________________________________

10

5.- REPARACIONES, REMODELACIONES, AMPLIACIONES_________________________________________

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6.- MANTENIMIENTO DE ÁREAS EXTERIORES Y JARDINES EN SERVIDUMBRE A VIALIDAD_____________

11

7.- SOLICITUD DE APORBACIÓN DE PROYECTO__________________________________________________

12

8.-FORMATO DE ETAPAS DE SUPERVISIÓN OBLIGATORIA_________________________________________

13

9.- REQUISITOS PARA INICIO DE OBRA___________________________________________________________

14

10.- RESTRICCIONES EN EL PROCESO DE OBRA___________________________________________________

15-16

11.- HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS. __________________________________________________________

16

12.- ACEPTACIONDEL REGLAMENTO_____________________________________________________________

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13.- FORMATO DE TRABAJADORES_______________________________________________________________

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1.-GENERALIDADES.
PRIMERO.SE APLICARÁ EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCION DEL MUNICIPIO DE
TLAJOMULCO DE ZUÑIGA, JAL., VIGENTE, LO ESTIPULADO EN EL PLAN
PARCIAL DE URBANIZACIÓN DEL DESARROLLO “BOSQUES DE SANTA
ANITA” Y “ELREGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DEL ESTADO DE JALISCO”
SEGUNDO.SE COMPLEMENTARAN DICHOS ORDENAMIENTOS CON EL “REGLAMENTO
INTERNO DE PROYECTOS Y CONSTRUCCIÓN PARA VIVIENDA DEL
CONDOMINIO RESIDENCIAL “BOSQUES DE SANTA ANITA”
TERCERO.EL PROPIETARIO SERÁ EL RESPONSABLE DIRECTO DEL CUMPLIMIENTO DE
LAS NORMAS CONTENIDAS EN ESTE REGLAMENTO Y TIENE OBLIGACIÓN DE
ENTREGARLO AL NUEVO PROPIETARIO EN CASO DE CEDERLO,VENDERLO
O RENTARLO.
CUARTO.SERA OBLIGACION DE LOS PROPIETARIOS LA
CONSTRUCCION DE BANQUETA EN TODO EL FRENTE DE
SU TERRENO, SIN MODIFICAR LOS NIVELES RESPECTIVOS;
LAS CUALES SERAN DE CONCRETO F’C=150KG/CM2
COLOR NATURAL, ESCOBILLADA DENTRO DEL AREA
JARDINADA SOLO SE PERMITIRAN HUELLAS DE
AUTOMOVIL, CONFORME A LAS SIGUIENTES
DESCRICPCIONES. LOTES EN AVENIDAS. SERAN DE 10cms
DE ESPESOR, 1.50 MtsDE ANCHO Y RESPETAR 1.00 Mt DE
AREA JARDINADA ENTRE EL MACHUELO Y LA BANQUETA.
RESTO DE LOS LOTES. SERAN DE 10 cms DE ESPESOR, 1.20
Mts DE ANCHO Y RESPETAR 0.80 Mt DE AREA JARDINADA
ENTRE EL MACHUELO Y LA BANQUETA.
QUINTO.TODAS LAS CONSTRUCCIONES CONTEMPLARÁN EL USO
DE UN 40 (CUARENTA) % DE CUBIERTAS INCLINADAS
SIENDO 20% EN FACHADA FRONTAL, Y EL 20% EN
FACHADA POSTERIOR CON PENDIENTE MÍNIMA DEL20%,
DE LA SUPERFICIE TOTAL DE CUBIERTAS, COMO MÍNIMO Y
SERÁN DE TEJA DE MEDIA CAÑA, LAS CUALES DEBERÁN
PODER SER VISTAS DESDE EL EXTERIOR DE LA FINCA.
SEXTO.ESTA PROHIBIDO FIJAR CUALQUIER TIPO DE ANUNCIO DE
LA VENTA DE INMUEBLES MASYOR A 2.50 X 2.00 mts., LOS
ANUNCIOS DE VENTA Y RENTA SÓLON PODRÁN SER
COLOCADOS DENTRO DE LA PROPIEDAD PRIVADA
(INCLUYENDO
BANDERAS
ALUSIVAS);
QUEDANDO
PROHIBIDOCOLOCARLOS EN ÁREAS COMUNES u OTRO
LUGAR QUE NO SEA SU PROPIO TERRENO

01-18

1.- GENERALIDADES.
SÉPTIMO.QUEDAN EXPRESAMENTE PROHIBIDAS LAS CONSTRUCCIONES PROVISIONALES A EXCEPCIÓN DE LAS NECESARIAS PARA USO
DE BODEGAS DE MATERIALES, CASETA DE VELADOR Y SANITARIO PARA EL PERSONAL DE OBRA, LOS CUALES DEBERÁN SER RETIRADOS UNA VEZ TERMINADA LA CONSTRUCCIÓN.
OCTAVO.EL ORGANISMO ENCARGADO DE REVISAR LOSPROYECTOS DE LAS CASAQS HABITACIÓN QUE SE PRESENTEN ANTE LA ASOCIACIÓN CIVIL
DEL CONDOMINIO HABITACIONAL “BOSQUES DE SANTA ANITA”, SE DENOMINA “COMITÉ TÉCNICO”, EL CUAL ESTARÁ CONFORMADO
SEGÚN LO INDICADO EN EL RÉGIMEN DE CONDOMINIO.
NOVENO.LA FALTA DE OSERVANCIA DE LA REGLAMENTACIÓN ANTERIORMENTE SEÑALADA, SERÁ SANCIONADA POR EL “COMITÈ TÉCNICO” DE LA
ASOCIACIÓN CIVIL DEL CONDOMINIO HABITACIONAWL...