reglamento colombia

NOTARIA CUARTA
DEL CÍRCULO DE TUNJA



REF: REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL EDIFICIO DENOMINADO.............................

En la ciudad de Tunja, capital del Departamento de Boyacá, República de Colombia el día.............................. (..........) del mes de.........................del año................... (.......), ante mi JULIO ALBERTO CORREDOR ESPITIA Notario Cuarto delcírculo de Tunja, compareció el Señor...................................., mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de...................., identificado con la cédula de ciudadanía número..............................de............................. en su condición de representante legal y administrador del EDIFICIO DENOMINADO............................., solicito se otorgue unaescritura pública que se consignara en los siguientes términos:

PRIMERA.- Que de acuerdo a las disposiciones legales se eleva a escritura pública la modificación al reglamento de copropiedad del EDIFICIO DENOMINADO............................., de la ciudad de..............................

SEGUNDA. que para los efectos consagrados en la Ley 675 del 3 de agosto de 2.001, declaran que el inmueble situadoen EDIFICIO DENOMINADO............................., fue constituido en propiedad horizontal mediante escritura pública No..........................de la Notaria....................del circulo de......................de fecha............................................

TERCERA.- Que conforme al Artículo 6 de la ley 675 de 2.001, cuando se aprobó el proyecto y se elevó a escritura pública elreglamento anterior según escritura ......................de la Notaria.........................de fecha............................., se presentó para su protocolización la siguiente documentación:
1. Copia de la licencia de construcción.
2. Copia de los planos debidamente aprobados, indicando la localización, linderos, nomenclatura y área de cada una de las unidades independientes objeto depropiedad exclusiva o particular y señalamiento general de las áreas y bienes de uso común.


QUEDANDO EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL CONFORME A LA LEY 675 DE 2001 Y DEMAS NORMAS REGLAMENTARIAS EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:





REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
DEL EDIFICIO...............................................................
UBICADO EN...........................................


Elpresente documento, es el nuevo reglamento de propiedad horizontal, según la Ley 675 de 2001, del EDIFICIO......................................., aprobado por la asamblea general de copropietarios, celebrada el día..............................(..........) del mes de.........................del año...................(.......), con el quórum reglamentario, es el siguiente:

ARTICULO PRIMERO.OBJETO: El presente Reglamento consagra los derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados; derechos y obligaciones de los propietarios o sus causahabientes a cualquier título sobre el terreno y los demás bienes comunes del EDIFICIO DENOMINADO..........................................,ubicado en................................., con nomenclatura urbanaNo......................................, de la ciudad de................................., con el fin de garantizar la seguridad y convivencia pacifica en los inmuebles que integran el edificio, sometidos al régimen de propiedad horizontal. El presente reglamento respeta la función social y ecológica de la propiedad, y por ende, se ajusta a lo dispuesto en la normatividad urbanística vigente, regula lo correspondiente a la dirección,control, vigilancia, aportes y administración de la persona jurídica, establece los coeficientes, contribución a las expensas comunes, solución de conflictos, sanciones, asimismo regula la forma de extinguir la propiedad horizontal así como su reconstrucción
El EDIFICIO DENOMINADO.........................................................................., es una persona jurídica conformada por...