Reglamento Condominio Queretaro

REGLAMENTO DE CONDOMINIO Y ADMINISTRACIÓN

DEL CONDOMINIO HABITACIONAL

CONDOMINIO
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SEGUNDA ETAPA
FRACCIONAMIENTO ---------------

Í N D I C E

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO II. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONDÓMINOS

CAPÍTULO II. DE LA ASAMBLEA GENERAL

CAPÍTULO IV.DEL ADMINISTRADOR GENERAL O ÚNICO



CAPÍTULO V. DEL COMITÉ DE VIGILANCIA




CAPÍTULO VI. DE LAS SANCIONES



CAPÍTULO VII. MODIFICACIONES Y CONTROVERSIAS


CAPÍTULO I.
DISPOSICIONES GENERALES.

Artículo 1.- El Régimen de Propiedad en Conjunto Habitacional CONDOMINIO -------------FRACCIONAMIENTO---------------, se rige por la Ley sobre Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles y por el Código Civil, ambos instrumentos para el Estado Libre y Soberano de Querétaro de Arteaga, así como por la Escritura Constitutiva de dicho Régimen y por lo previsto por las demás disposiciones aplicables a la materia.

Artículo 2.- Para los efectos de este Reglamento los siguientes términostendrán el significado que a continuación se indica.

A – Ley = Código Urbano del Estado de Querétaro de Arteaga

B – Escritura Constitutiva = La Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio.

C – Condominio = Al total de casas habitación y áreas comunes, según el caso.

D – Condómino = La persona física o moral que en calidad de propietario tenga una o más casashabitación, o aquella que haya celebrado contrato por el cual posteriormente se convierta en propietario.

E – Áreas Comunes = Aquellas áreas que pertenecen a todos los condóminos en copropiedad de los porcentajes que se establezcan en la Escritura Constitutiva.

F – Desarrollador = La empresa que construyó, formalizó y vendió el condominio.

Artículo 3.- Las disposiciones de este Reglamentoson aplicables a todas las casas habitación, áreas comunes y condóminos en cualquier título (arrendatarios, usuarios, etc.); que integran el condominio.

Artículo 4.- Todos los propietarios, sus dependientes, usuarios a cualquier título, quedan sujetos al cumplimiento del presente Reglamento y a las decisiones de la Asamblea General de Condominio, celebrada de conformidad con este Reglamento,del Comité de Vigilancia y del Administrador Único, bastando la simple adquisición o arrendamiento de cualesquiera de las casa habitación, su mera ocupación o acceso a las mismas, para que queden obligados a su cumplimiento , siendo en el caso de los dependientes, arrendatarios o usuarios, los propietarios los directamente responsables del cumplimiento de este Reglamento.

Artículo 5.- En todocontrato para la adquisición de derecho sobre alguna casa habitación, se hará constar que se entrega al interesado un ejemplar de este Reglamento.

Artículo 6.- Los condóminos estarán obligados a dar aviso de inmediato al Administrador de cualquier deterioro material o cualquier situación anómala o violatoria del presente Reglamento.

Artículo 7.- El destino general de cada casa seráexclusivamente para casa habitación familiar, con excepción de los que sean designados para otro fin en la Escritura Constitutiva del Régimen de Condominio.

Queda estrictamente prohibido la modificación de la construcción de las viviendas conformantes del presente condominio a excepción de aquellas que se realicen de conformidad con el proyecto de ampliación y construcción de roof garden que hasido revisado a cargo del promotor desarrollador ante la dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Queretaro y que se anexa en plano arquitectónico al presente reglamento. Esta prohibición se realiza a efecto de no alterar el contorno urbanístico del condominio y se establece que para modificar el presente artículo se requerirá del 100% de los votos del condominio en dicho sentido....