REGLAMENTO CONSEJO DE ADMON

EL CONSEJO DE ADMINISTRACION COMO ORGANISMO DE DIRECCION Y
ADMINISTRACION DE LA AGRUPACION DE VIVIENDA NUEVA GRANADA ESTABLECE
SU REGLAMENTO INTERNO DE FUNCIONAMIENTO
De conformidad con el Articulo 36 de la Ley 675 de 2001, El Consejo de Administración es un
organismo de la persona jurídica de dirección y administración, que debe velar y tomar las
determinaciones necesarias en orden a que lapersona jurídica cumpla sus funciones, de
acuerdo con lo previsto en la Ley y en el Reglamento de Propiedad Horizontal.
PRINCIPIOS ORIENTADORES
En todos los actos y todos los actos de los integrantes del Consejo de Administración deben
respetar y cumplir los principios orientadores señalados en la Ley 675-01, derivados de la
Constitución Nacional, y en particular:
RESPETO A LA DIGNIDADHUMANA
El respeto a la Dignidad Humana debe inspirar las actuaciones de los integrantes de este
organismo de dirección y administración, debiendo velar que los copropietarios para el ejercicio
de los derechos y obligaciones derivados de la Ley 675-01 y los demás organismos de
administración y control, den estricto cumplimiento de este deber y obligación.
CONVIVENCIA PACIFICA Y SOLIDARIDAD SOCIALLos reglamentos de propiedades horizontales deberán propender por el establecimiento de
relaciones pacificas de cooperación y solidaridad social entre los copropietarios y/o tenedores a
cualquier titulo, asiendo una de las principales atribuciones y funciones no solo de la Asamblea
General, sino del Consejo de Administración, especialmente, en todas sus acciones y decisiones.
DERECHO ALDEBIDO PROCESO
Las actuaciones de la Asamblea General y del Consejo de Administración, tendientes a la
imposición de sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, cuando les
corresponda, deberán consultar el debido proceso, el derecho de defensa, contradicción e
impugnación, tal como se estipula en la Ley y la jurisprudencia vigente.
NATURALEZA Y EXISTENCIA
El Consejo deAdministración es un organismo de dirección y administración de la persona
jurídica, así como órgano consultor y asesor de los demás organismos, por lo tanto debe
también moderar las relaciones de convivencia y vecindad encauzando los intereses colectivos.
En su estructura jurídica, debe respetar los derechos y obligaciones de los propietarios y
tenedores a cualquier titulo, así como las funcionesatribuidas a los demás organismos como es
la Asamblea general, la administración y la Revisoría Fiscal, para contribuir a la racionalización y
mejor desempeño de las funciones de cada uno.
Como organismo creado por la Ley, se debe respetar sus decisiones, siempre y cuando no estén
asignadas a otro organismo de dirección y administración, el nombramiento de sus integrantes
es imperativo, se deberespetar y tener en cuenta por parte de todos los titulares y residentes,
ya que sus funciones deberán estar establecidas en el Reglamento de Propiedad Horizontal en
forma expresa.

OBLIGATORIEDAD
En conformidad al Articulo 53 de la Ley 675-01, los edificios o conjuntos de uso residencial,
integrados por mas de treinta (30) bienes privados, excluyendo parqueaderos y/o depósitos,
tendrán unConsejo de Administración, integrado por un numero impar de SIETE (7)
propietarios de las unidades privadas respectivas, o sus delegados.
Para conjuntos de uso residencial, integrados por mas de treinta (30) bienes privados
excluyendo parqueaderos y/o depósitos, será potestativo consagrar tal organismo en los
reglamentos de propiedad horizontal.
NOMBRAMIENTO Y CONFORMACION
El nombramiento delos integrantes del Consejo de Administración debe ser efectuado por la
Asamblea General y deberá recaer en los titulares de los derechos de dominio, o en sus
Delegados debidamente acreditados para ejercer tales derechos.
Es importante destacar, aquí, la recomendación a tener en cuenta en la elección y
nombramiento del Consejo de Administración, en cuanto a sus características básicas, las...