Reglamento de aondiciomaniento territorial

APRUEBAN EL REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Y DESARROLLO URBANO
D.S. N° 027-2003-VIVIENDA

06/10/03)

CONCORDANCIAS:

D.S. N° 032-2003-VIVIENDA (29/11/03)
D.S. N° 012-2004-VIVIENDA (18/07/04)

Artículo 1.- Aprobación del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano.
Apruébese el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, el
cualconsta de ocho (8) Capítulos, cuarenta y cinco (45) Artículos, dos (2)
Disposiciones Transitorias y cuatro (4) Disposiciones Finales.
Artículo 2.- Derogatoria
Deróguese el Decreto Supremo N° 007-85-VC
Artículo 3.- Refrendo
El presente Decreto Supremo será refrendado por el Ministro de Vivienda,
Construcción y Saneamiento.

CAPITULO I
GENERALIDADES
Artículo 1º.- El presente Reglamentoconstituye el marco normativo nacional para los
procedimientos que deben seguir las municipalidades en el ejercicio de sus
competencias en materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y
desarrollo urbano; a fin de garantizar:
a. La ocupación racional y sostenible del territorio.
b. La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad y el interés social.
c. Lacoordinación de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y local
para facilitar la participación del sector privado.
d. La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del
suelo.
e. La seguridad y estabilidad jurídica para la inversión inmobiliaria.
Artículo 2º.- Corresponde a las municipalidades planificar el desarrollo integral de sus
circunscripciones, enconcordancia con las políticas nacionales, sectoriales y
regionales, promoviendo las inversiones así como la participación democrática de la
ciudadanía, conforme al presente Reglamento.
Artículo 3º.- Las municipalidades, en materia de acondicionamiento territorial y
desarrollo urbano, formularán los siguientes instrumentos:
a. Plan de Acondicionamiento Territorial
b. Plan de Desarrollo Urbanoc. Plan Específico
d. Plan Urbano Distrital

CAPITULO II
DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

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Artículo 4º.El Plan de Acondicionamiento Territorial es el instrumento de
planificación que permite el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales, la
distribución equilibrada de la población y el desarrollo de la inversión pública y privada
en los ámbitos urbano y ruraldel territorio provincial, estableciendo:
a. La política general referente a los usos del suelo.
b. Los roles y funciones de los asentamientos poblacionales que conforman el
sistema urbano provincial.
c. La organización físico – espacial de las actividades económicas, sociales y
político – administrativas.
d. La localización de infraestructura de transportes, comunicaciones, energía ysaneamiento.
e. La ubicación del equipamiento de servicios de salud, educación, recreación,
esparcimiento, seguridad, cultura y administración.
f. La identificación de las áreas de protección ecológica, áreas de riesgo para la
seguridad física y las afectadas por fenómenos naturales recurrentes.
Artículo 5º.- Las inversiones a corto, mediano y largo plazo de los organismos del
Gobierno Nacional,incluyendo a los Organismos Públicos Descentralizados, y de los
Gobiernos Regionales y Locales se adecuarán al Plan de Acondicionamiento
Territorial de la respectiva jurisdicción.
Artículo 6º.
La aprobación del Plan de Acondicionamiento Territorial debe
desarrollarse en cuarenta y cinco (45) días calendario y ceñirse al procedimiento
siguiente:
a. La Municipalidad Provincial exhibirá elproyecto del Plan en sus locales, en las
Municipalidades Distritales de su jurisdicción y a través de su página Web,
durante treinta (30) días calendario.
b. El proyecto del Plan será remitido simultáneamente en consulta al Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento, y al respectivo Gobierno Regional para
que dentro del plazo establecido en el punto anterior, emitan sus observaciones...