Reglamento De Avaluos

EL HONORABLE H. XIII AYUNTAMIENTO DE LA PAZ, DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR, EXPIDE EL REGLAMENTO DE AVALÚOS PERICIALES PARA EL MUNICIPIO DE LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR.


CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1. El presente reglamento tiene por objeto regular el procedimiento para la expedición de avalúos periciales sobre la propiedad raíz ubicada en el Municipio de La Paz, BajaCalifornia Sur, los requisitos para ser autorizado y nombrado Perito Valuador y el registro de los peritos autorizados para emitirlos.

Artículo 2. Este reglamento es obligatorio para todas aquellas personas que en su calidad de peritos se dediquen a la valuación pericial comercial de bienes inmuebles que sean objeto de adquisición o traslado de dominio; o de cualquier otro acto, convenio ocontrato que implique pago de impuestos locales sobre el valor real del predio, en los términos de las Leyes Fiscales vigentes en el Municipio de La Paz, Baja California Sur.

Artículo 3. Los causantes del impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles establecidos en la Ley de Hacienda para el Municipio de La Paz, Estado de Baja California Sur, deberán presentar a la Dirección General deCatastro el avaluó pericial comercial en cuestión, para su análisis, determinación o liquidación, en su caso, del impuesto que deben cubrir, donde se establezcan valores reales y vigentes que tenga el bien inmueble valuado en el momento en que se elabore el dictamen correspondiente.

Artículo 4. El responsable de vigilar el debido cumplimiento del presente reglamento será el Presidente Municipal através de la Dirección General de Catastro.

Artículo 5. Por cada avalúo que sea autorizado, se causará un derecho conforme a las tarifas que señalen las disposiciones fiscales vigentes.

Artículo 6. Para la aplicación de este reglamento se entenderá por:
I. Autoridad administrativa: La Dirección General de Catastro
II. Propiedad Raíz: Son los bienes inmuebles ubicados en el Territoriodel Municipio de la Paz, Baja California Sur.
III. Construcción: La obra de cualquier tipo, destino o uso inclusive los equipos o instalaciones adheridas permanentemente y que forman parte integrante de ella.
IV. Valor Catastral: El que aplica la Dirección General de Catastro a los inmuebles.
V. Autoridad Fiscal: El Ayuntamiento, el Presidente Municipal, el Síndico y el TesoreroMunicipal
VI. Autorización: Aceptación que otorga el Presidente Municipal a través de la Dirección General de Catastro, una vez que han cubierto todos y cada uno de los requisitos establecidos en el presente reglamento, por parte del aspirante a Perito Valuador.
VII. Avalúo Pericial: Dictamen practicado por perito valuador con autorización municipal, en el que se establece la estimacióndel valor pericial comercial de un bien inmueble.
VIII. La Comisión: La Comisión Técnica de Avalúos.
IX. La Comisión Técnica de Catastro: Cuerpo colegiado que tiene como función el determinar los valores unitarios de terrenos y valores unitarios de construcción.
X. Valor Catastral: El valor que determine la Comisión Técnica de Catastro, autorizado por parte del Honorable Cabildodel Ayuntamiento de La Paz y del Honorable Congreso del Estado de Baja California Sur.


XI. Ley de Catastro: La Ley de Catastro para los municipios del Estado de Baja California sur.
XII. Registro: Asiento que hace la Dirección General de Catastro en el Padrón Catastral de Peritos valuadores autorizados.
XIII. Valor Comercial: Precio en que se podría comercializar un bien inmueble,en las circunstancias prevalecientes en el mercado inmobiliario, a la fecha del avalúo.
XIV. Padrón: Es el conjunto de registros en el que se contienen los datos generales y particulares de los peritos en materia de valuación pericial comercial autorizados por el Presidente Municipal, y
XV. Sanción: Castigo administrativo o penal que se obtiene por la comisión de una infracción....