Reglamento de castigo disciplinario numero 6

ARRENDAMIENTO

El contrato de arrendamiento es aquél mediante el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosa mueble oinmueble por cierto tiempo y mediante un tiempo determinado que ésta se obliga a pagar aquélla; la parte que se obliga a hacer gozar de la cosa se denominaarrendador y la otra se denomina arrendatario; el precio se suele llamar canon, alquiler, pensión, etc.
Lapsos para arrendar inmueble
Los contratos de arrendamientopueden ser a tiempo determinados y a tiempo indeterminados.
Los contratos a tiempo determinado son aquellos que tienen un tiempo establecido fijo.
En loscontratos a tiempo determinado o indeterminado que versen sobre inmuebles exentos de regulación, éste se ajustará cada vez que haya transcurrido un año de larelación arrendataria.
Por el contrario, los contratos a tiempo indeterminado son aquellos que no tienen un tiempo fijo establecido.
En cuanto al arrendamiento portiempo determinado, existen limitaciones en razón de la duración del contrato, en efecto no pueden ser arrendados los inmuebles por mas de 15 años, salvo en doscasos:
1. Pueden arrendarse las casas para habitarlas son su familia estipulando en el contrato que éste dure toda la vida del arrendatario.
2. También puedeextenderse el arrendamiento hasta 50 años en el caso de los terrenos incultos cuando se establezca en el mismo la obligación de desmontarlos y cultivarlos.
Si eltiempo de arrendamiento es superior a 6 años, hay que cumplir con la obligación de registrar el documento según lo dispone el Código de Procedimiento Civil.