Reglamento De Condominio Conjunto Residencial Parque Caiza Torres A Y B Aprobado

REGLAMENTO DE CONDOMINIO
“CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE CAIZA”
TORRES “A” Y “B”

CAPITULO I
DEL OBJETO

Artículo 1.- El presente Reglamento de Condominio del “CONJUNTO RESIDENCIAL
PARQUE CAIZA”, TORRES “A” y “B”, se establece con el propósito de regular
determinadas normas de conducta basadas en el principio general “los derechos de cada
uno terminan donde comienzan los derechos de los demás”, alos fines de armonizar la
vida en común de sus habitantes, resguardar su propiedad y obtener bienestar colectivo.
Este Reglamento será el conjunto de normas por las cuales se guiarán los copropietarios,
inquilinos y visitantes del Conjunto Residencial Parque Caiza, Torres “A” y “B”; el mismo
amplía el DOCUMENTO DE CONDOMINIO y se considera como parte integrante de
éste, a todos los efectos legalesy en ninguna forma anula las cláusulas del mismo.
Las normas establecidas en este Reglamento son de OBLIGATORIO
CUMPLIMIENTO, pues las mismas han sido sancionadas en la Asamblea Extraordinaria
de Copropietarios, realizada el día dieciséis (16) de septiembre de dos mil seis (2006).

CAPITULO II
DE LAS REUNIONES Y ASAMBLEAS

Artículo 2.- Son Asambleas las consideradas como tales por la Ley dePropiedad Horizontal
y el Documento de Condominio.
A) Las Asambleas podrán ser convocadas: 1) Por la persona natural o jurídica
encargada de la Administración del Conjunto Residencial Parque Caiza, Torres “A”
y “B”; 2) Por la Junta de Condominio cuando ésta lo considere conveniente para
la comunidad; 3) Por la solicitud de un tercio (1/3) de los copropietarios, dirigida a
la Junta de Condominio y ala Administración.
B) Las Asambleas se celebrarán en el mismo inmueble y serán presididas por el
Presidente de la Junta de Condominio o la persona que designe la Asamblea en
caso de su ausencia. En todo lo concerniente al quórum y validez de las decisiones
de las Asambleas, se regirá por la Ley de Propiedad Horizontal, vigente, y el
Documento de Condominio.
Artículo 3.- Las Asambleas seránvalidas y tendrán carácter obligatorio para todos los
copropietarios, las decisiones o ponencias con la aprobación de los copropietarios asistentes
de acuerdo con el Documento de Condominio. Es obligación de los copropietarios asistir a
las reuniones con estricta puntualidad y tomar parte activa en las mismas, siempre con fines
comunes y no personales.

CAPITULO III
ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DECONDOMINIO Y DEL ADMINISTRADOR

Artículo 4.- La Junta de Condominio del Conjunto Residencial Parque Caiza, Torres “A” y
“B”, es el órgano calificado de los copropietarios y autorizado para planificar, coordinar,
organizar y ejecutar aquellos asuntos y trabajos que surjan dentro de la comunidad, para
bien de las mismas y conservación del inmueble. Igualmente servirá de enlace entre los
copropietarios, laAdministración del Condominio y otros organismos públicos o privados.
La Junta de Condominio está plenamente facultada para coordinar actividades con las
juntas de condominios de edificios vecinos en asuntos de interés común.
La Junta de Condominio estará integrada por cuatro (4) copropietarios y cuatro (4)
suplentes. Durarán un (1) año en sus funciones y no podrán ser reelectos para un
periodoinmediato consecutivo; de su seno se elegirá un Presidente. Los miembros
de la Junta de Condominio serán elegidos en la primera Asamblea Anual de
Copropietarios.
La Junta de Condominio deberá estar integrada por copropietarios que representen
ambas torres A y B en proporción 50 / 50 tanto en los miembros principales como
suplentes.
Los miembros principales estarán conformados por Presidente,Vicepresidente,
Secretario y Tesorero.

La Junta de Condominio deberá constituirse en un plazo no mayor de sesenta (60)
días, luego de haberse protocolizado la venta del setenta y cinco por ciento (75%)
de las unidades que componen los edificios.
Artículo 5.- Son atribuciones de la Junta de Condominio: a) convocar en caso de urgencia
a la Asamblea de Copropietarios. B) Proponer a la Asamblea de...