REGLAMENTO DE CONDOMINIO

REGLAMENTO DE LA LEY DE CONDOMINIO PARA EL ESTADO DE OAXACA

PO 28 de marzo de 1992

REGLAMENTO DE LA LEY DE CONDOMINIO PARA (SIC) EL ESTADO DE OAXACA

CAPÍTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO lo.- Este reglamento es de observancia obligatoria para todos los condominios, adquirientes y ocupantes, en
los términos de la ley de la materia, con las responsabilidades y derechosestablecidos en la misma y en el presente.

ARTÍCULO 2o.- La ubicación del condominio y terrenos en que se encuentra, su superficie, medidas, linderos, descripción
general del mismo inmueble y especial de cada espacio arquitectónico, así como el porcentaje de los derechos que a cada
uno de los condominios corresponde sobre los bienes comunes y destino, serán los que se determinen en la escrituraconstitutiva del condominio.

ARTÍCULO 3o.- El destino general de cada espacio arquitectónico será exclusivamente el que se establezca en la
escritura constitutiva del régimen de propiedad en condominio.

ARTÍCULO 4o.- El condominio en su totalidad se divide en:

a).

Partes comunes, pertenecientes a todos los condóminos, y

b).

Partes privativas o de propiedad exclusiva.ARTÍCULO 5o.- Son bienes de propiedad común, los enumerados como tales en la escritura de constitución del régimen de
condominio y, de manera general, todas las partes del inmueble que no estén, destinadas al uso exclusivo de propiedad
individual.

Son bienes de propiedad común:

a).

El terreno, sótanos, pórticos, puertas de entrada, vestíbulo, galerías, corredores, escaleras, patios, jardines ylos

demás bienes que sean de uso común.

b).

Los locales destinados a instalaciones generales de servicios comunes.

c).

Las obras, instalaciones, aparatos y demás objetos que sirvan para el uso o disfrute común como fosas, cisternas,

tinacos, bombas, motores, albañales, canales, sistemas y conductos de distribución de agua, drenaje, electricidad, gas, con
excepción de los quesirvan exclusivamente a cada departamento, vivienda, nivel o local.

d).

Los cimientos, estructuras, muros de carga y la azotea de uso general, exceptuando el volumen de las jaulas

correspondientes a cada departamento, el material del que están construidas las jaulas.

e).

La red telefónica, la red para antena de televisión, la decoración de las fachadas exteriores, etc.

f).Cualesquiera otras partes del inmueble que se resuelva por unanimidad de los condóminos usar o disfrutar en

común.

ARTÍCULO 6o.- Serán de propiedad común, sólo de los condóminos colindantes, los entrepisos, muros y demás divisiones
que separen entre sí a los departamentos, viviendas, casas, nivel o local que respectivamente les pertenezcan.

ARTÍCULO 7o.- El abandono o renuncia a usardeterminados bienes comunes no libera al condómino de las obligaciones
que le imponga la escritura constitutiva del condominio, la Ley de Condominio del Estado de Oaxaca, así como este
reglamento, el reglamento interno del condominio y las escrituras de transmisión de propiedad correspondientes.

ARTÍCULO 8o.- Son bienes de propiedad individual aquellos que pertenecen por entero en forma individual yexclusiva a
cada condómino, como lo es su vivienda, departamento, casa, nivel o local y los demás que se señalen en la escritura
constitutiva del régimen de propiedad en condominio.

CAPÍTULO SEGUNDO
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONDOMINOS Y OCUPANTES

ARTÍCULO 9o.- Los condóminos podrán usar, gozar y disponer de sus bienes de propiedad privada, con las limitaciones y
prohibicionesestablecidas en la Ley de Condominio del Estado de Oaxaca, la escritura por la cual se transmite la propiedad
del condominio, el presente reglamento y la escritura constitutiva del régimen de

propiedad en condominio.

ARTÍCULO 10.- Cada condómino u ocupante usará su propiedad individual en forma ordenada y tranquila y, por tanto, no
podrá destinarla a usos contrarios a la moral y a las buenas...