Reglamento de construccion de obras publicas de apodaca

REGLAMENTO DE OBRAS PÚBLICAS Y CONSTRUCCIONES

TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 5. Para efectos de este Reglamento las edificaciones se clasificarán en los siguientes géneros y rango de magnitud:

| GENERO | | MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIÓN |
I. | HABITACIÓN | | |
I.1 | Unifamiliar | | Vivienda Mínima.24 m² mínimo para acciones de mejoramientode viviendasexistentes.33 m² mínimo para vivienda nueva progresiva popular.45 m² mínimo para vivienda nueva terminada popular.60 a 92 m² vivienda de interés medio y residencial. |
I.2 | Plurifamiliar(de 3 a 50 viviendas) | | Hasta 4 nivelesDe 5 hasta 10 niveles, más de 10 niveles. |
I.2.1 | Conjuntos Habitacionalesmás de 50 viviendas) | | Hasta 4 niveles,De 5 hasta 10 niveles más de 10 niveles. |
CAPITULOQUINTO
ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO

ARTICULO 26. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso, o con la futura vía pública, determinada en los planos o proyectos debidamente aprobados.

ARTICULO 27. La constancia de uso del suelo es el documento donde se especifica la zona, densidad e intensidad de uso en razón a su ubicación yal Plan Parcial de Desarrollo Urbano de que se trate. En el expediente de cada predio se conservará copia de la constancia del alineamiento respectivo y se enviará otra a la oficina señalada en el artículo 9º.

ARTÍCULO 28. El municipio expedirá un documento que consigne a la solicitud del propietario, inquilino o poseedor, constancias sobre alineamiento y/o número oficial. Dicho documentotendrá una vigencia de ciento ochenta días naturales contados a partir del día siguiente a su expedición.

Si entre la expedición de las constancias que se encuentren vigentes y la presentación de la solicitud de licencia de construcción, se hubiere modificado el alineamiento en los términos del artículo 26, el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos.

Si lasmodificaciones ocurrieran después de concedida la licencia de construcción, se ordenará la suspensión de los trabajos para que se revise el proyecto de construcción y se ajuste a las modalidades y limitaciones del alineamiento que se señale en la nueva constancia de alineamiento.

CAPITULO SEGUNDO
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO

ARTICULO 82. Los locales de las edificaciones, según sutipo, deberán tener como mínimo las dimensiones y características que se establecen en la siguiente tabla, y las que se señalen en las normas técnicas complementarias correspondientes:

TIPOLOGIA | LOCAL | DIMENSIONES AREA O INDICE | LIBRESLADO (M) | MINIMASALTURAS(M) | OBS |
I. HABITACIÓN | Locales habitables:Recamara única o principalRecamaras adicionales yalcobasEstanciasComedoresEstancia-comedor (integrados)Locales complementarios:CocinaCocineta integrada a estanciaComedorCuarto de lavadoCuartos de aseo, despensas y similaresBaños y sanitariosGuardarropa | 12.00 m²10.00 m²10.00 m²10.00 m²15.00 m²7.50 m²----------1.68 m²---------2.64 m²0.72 m² | 2.402.002.602.402.601.502.001.40------1.100.60 | 2.302.302.302.302.302.302.302.101.102.102.10 | (a)(b) |
CAPITULO TERCEROREQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

ARTICULO 83. Las edificaciones deberán estar provistas de servicios de agua potable, suficiente para cubrir las demandas mínimas, de acuerdo a la siguiente tabla:

| TIPOLOGIA | SUBGENERO | DOTACIÓN MÍNIMA | OBSERVACIONES |
I. | HABITACION | Vivienda | 150 Lts / hab / día | a |
ARTICULO 84. Las edificaciones estarán provistas deservicios sanitarios, con el número mínimo, tipo de mueble y características que se establecen a continuación:

Las viviendas con menos de 45 m², contarán cuando menos, con un excusado, una regadera y uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero;

Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m², contarán cuando menos, con un excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero y un...